Casa 3 habitaciones 98 m² Gerasdorf bei Wien, Austria

HIGHLIGHTS Confort: luminoso 3 habitaciones, gran zona de cocina, plan abierto, chimenea en el salón, baño moderno con bañera y ducha; Área exterior: jardín cultivado con piscina pequeña para el máximo valor recreativo. Condición: Modernizado y llave de mano – tire y sienta cómodo. Tecnología de seguridad: ventanas de madera modernas con suelos de baldosas de vidrio múltiples y fáciles de cuidar. Ubicación: Posición absoluta de descanso en Gerasdorf - Oberlisse cerca de Viena con excelente infraestructura cerca. DESCRIPCIÓN Te enamorarás de esta joya: La casa encantadora impresiona con brillo y el concepto de espacio abierto. La casa original (BJ 1953) se amplió y modernizó en 2003. Su nueva casa ahora se presenta en un vestido moderno y es la opción ideal para parejas o familias pequeñas que buscan una combinación armoniosa de tranquilidad en el verde y la proximidad a la ciudad. En una superficie habitable de aprox. 97.95 m2 encontrarás un hogar luminoso y acogedor con un diseño de habitación bien pensado. El corazón de la casa es la zona de cocina abierta con acceso directo al jardín, al salón con chimenea abierta, a una pequeña oficina y al amplio dormitorio. El baño es moderno y tiene bañera y ducha. Gracias a la orientación noroeste se puede disfrutar del agradable sol de la tarde y la noche y el pequeño jardín privado con su propia mini piscina ofrece el retiro perfecto en días calurosos de verano y ofrece una sensación de vacaciones justo enfrente de la puerta principal. Una bodega bajo la nueva parte de la casa ofrece espacio adicional. En general, un pequeño diodo en el que su factor de bienestar está preprogramado. APLICACIÓN Cocina con gran comedor, salón, oficina, amplio dormitorio, sótano EQUIPO: jardín, baño moderno, suelo de baldosa, calefacción por suelo radiante, chimenea en el salón, horno adicional en el dormitorio, persianas eléctricas de rodillos, plaza de aparcamiento, piscina pequeña COSTS Gastos de una sola partida € 546.000,00 Precio de venta 3.5% Tasa básica de ingresos 1.1 % de la tasa de inscripción en el registro de tierras (hasta el 2026 de junio de este año se prevé en el terreno de la residencia principal) alrededor de 1.5% contrato creación y confianza 3% más 20% IVA