Apartamento 3 habitaciones 72 m² Leonding, Austria

Venta de un apartamento confortable y espacioso en la parte central de Leonding. El apartamento está situado en la segunda planta de un edificio de apartamentos y tiene un diseño racional y una legia acogedora. Adecuado tanto para la propia vida como para las inversiones con el propósito de alquilar, ofreciendo una relación favorable de precio y calidad. 📐 Características y detalles • Superficie de vivienda: unos 72 m2 • Loggia: unos 4,7 m2 • Habitaciones: 3 • Calefacción: gas central • Internet y conexiones de energía • Amueblado parcialmente (kitchen), condición bien cuidada 🚶‍♀️ Planificación pasillo central con acceso al baño, despensa y sala de trabajo infantil. Un amplio salón con cocina conduce a la loggia. Desde el salón se puede entrar en el dormitorio con un nicho conveniente para el armario. 🌟 Ventajas • Espaciosa sala de estar con acceso a la loggia • Cocina moderna con fachadas brillantes • Logia tranquila con vistas a la vegetación • Dormitorio con nicho de armario • Cabina infantil y despensa separada • Altura de techo de 3 m • Ventanas de plástico • Eficiencia energética (HWB 49 kWh/m2a, fGEE 1.06) • El sótano • ascensor • Aparcamiento subterráneo 🏙️ Ubicación. El apartamento está situado en una zona tranquila pero central de Leonding con excelente infraestructura. A poca distancia: transporte público, tiendas, escuelas y zonas verdes. Welser Straße ofrece una conexión directa con el centro de Linz. 💶 Precio y gasto • Precio de venta: 180.000 € (incl. encumbrances) • Comisión del comprador: 3% precio + 20% IVA • Gastos de funcionamiento: 306/mes de euros ✅ Resultado Este apartamento es ideal para aquellos que buscan vivienda asequible en una propiedad en una buena zona: para solteros, parejas o familias pequeñas. También es adecuado como inversión de alquiler.