Una gran casa de macizo de ladrillo con techo de ballena totalmente desarrollado viene a la venta. La pista de tenis asociada se encuentra en Bauland y ofrece un gran potencial de expansión. Dos garajes y una enorme tienda de equipos se incluyen como la piscina climatizada. La ubicación idílica en uno de los ríos primaverales de Viena promete días de verano frescos. Una larga pared de piedra delimita la parcela al arroyo y el valle de sobrepeso.
La casa está llena de sótanos. Una entrada lateral conduce desde la pista de tenis a un pequeño salón, más allá del inodoro y el aderezo con ducha. Hay una sauna eléctrica de Klafs. Cocina de lavado con tecnología de piscina, sala de calefacción y trastero se encuentran en esta parte de la bodega. La calefacción central se puede disparar fácilmente con combustibles sólidos o aceite de combustible. En la parte trasera del sótano, más allá de la entrada a la planta baja, se aloja la gran sala de deportes con ping-pong y parquet. El almacén de aceite está situado debajo de la escalera.
Desde la entrada principal trasera se accede a un hall con aseo de invitados. A pocos pasos se llega a la cocina con una gran zona de comedor, más allá del amplio salón. Tanto desde la cocina como desde el salón se puede llegar a la gran terraza orientada al sur y continuar hasta la piscina. Desde la izquierda vas a la zona de dormir. Hay un armario, dos dormitorios y un baño con bañera, lavabo, bidet y aseo adicional. Al igual que las habitaciones húmedas, la zona de estar está equipada con baldosas para garantizar la función óptima de la calefacción por suelo de baja temperatura. Parquet está en los dormitorios.
En el ático se puede ir directamente a un gran estudio con cocina americana y estufa de Suecia. A la izquierda encontrará una amplia habitación que se ha utilizado como zona de huéspedes y oficina. Un baño totalmente equipado con ducha sistema, bidet, lavabo y aseo completa la zona de huéspedes. Hay un espacio de almacenamiento pequeño práctico.
Cada una de las tres plantas tiene una superficie de 125 m2. La casa ofrece así suficiente espacio habitable, incluso para varias generaciones.
El amplio jardín está ligeramente adosado y sembrado amorosamente. Desde el oeste, hay un garaje con una persiana de rodillo eléctrico y plaza de aparcamiento para dos coches adicionales. Una puerta remota permite el acceso al segundo garaje en la zona trasera de la propiedad. Una casa de equipos masivos está conectada a este garaje. El jardín no es visible desde la calle gracias a una cobertura.
En frente de la casa, frente al sur se encuentra la piscina climatizada, que se encuentra junto a la terraza frente a la casa a tres pasos. Una ducha al aire libre ofrece refrigeración adicional. Una parrilla de jardín amurallado, dos fuentes de agua de la utilidad, un sitio de recogida de agua hermosamente hecho y una calle al arroyo se encuentran en el jardín. En la siguiente superficie hacia el este, hay el camino de acceso a la casa, que está cubierto con granito-pequeño pavimento, y dos acogedores grupos de asientos. Desde aquí puedes ver a los jugadores de tenis en la siguiente terraza. La corte de arena está bien drenada y tiene dimensiones del torneo. Está regada sobre uno de los dos pozos. El anterior propietario era un especialista en construcción y un instructor de tenis certificado y ha colocado un alto valor en el mantenimiento continuo de la pista de tenis y la casa. De vez en cuando la pista de tenis, un poco más abajo es una cabaña y una plaza de aparcamiento para al menos cinco coches.
La parcela está dedicada a la construcción de terrenos y es posible construir cuatro viviendas adicionales en forma de dos casas semi-separadas de acuerdo con el estudio áspero que acompaña. Por lo tanto, las empresas constructoras también podrían estar interesadas en el proyecto, especialmente porque la vivienda existente podría dividirse en dos viviendas con poco esfuerzo. Los ladrillos de 38 porterom, las ventanas térmicas de tres patas, el suelo de baja temperatura proporcionan una buena base técnica y estática para cualquier reconstrucción planificada para el año de construcción relativamente temprano.
Para obtener información más detallada, más preguntas y visitas, el Sr. Hans Kubitschka está a su disposición en cualquier momento al 0664/858 8758 o abajo!
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