Apartamento 4 habitaciones 150 m² Langenzersdorf, Austria

Langenzersdorf, Austria

€349,000

€2,327/m²

Apartamento 4 habitaciones 150 m² Langenzersdorf, Austria

13 3D

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk Korneuburg
Pueblo

Langenzersdorf
Dirección

Strebersdorfer Strasse

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€2,327/m²
Rooms:

4
Área total

150 m²
Espacio habitable

150 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2004

Descripción

Puede ver esta propiedad en línea aquí: https://my.matterport.com/show/?m=mtxaMX6yJsc ¡El precio está caliente! ¿Por qué? Porque esta casa bifamiliar construida en 2004 se construyó en un terreno arrendado a la parroquia de Langenzersdorf (administrada por el monasterio de los canónigos de Klosterneuburg) con una superficie de 1162 m² y, por lo tanto, no se debe incluir ninguna parte básica en el precio de venta. . La casa de bajo consumo energético (casa prefabricada Novy con estructura de madera) consta de una planta baja y una planta superior con 2 viviendas de diseño idéntico, cada una de unos 150 m². Este bonito apartamento en planta baja con 581 m² de jardín está a la venta del primer propietario y, por lo tanto, corresponde a la mitad de la casa. El apartamento en el piso superior se vendió hace unos años y está disponible un contrato de uso notariado (reemplaza el contrato de condominio). El contrato de arrendamiento se celebra por tiempo indefinido y el arrendamiento prorrateado asciende actualmente a 405,81 €/mes, garantizado según el IPC 2010.La superficie habitable cubre unos impresionantes 150 m² y se divide de la siguiente manera: Salón-comedor muy grande (aprox. 60 m²) con cocina integrada, estufa sueca y salida a la terraza de madera, 3 habitaciones amplias, espacio para guardarropas, baño de 12 m² (bañera, ducha, lavabo), WC separado, antesala. ¡Desde el salón y el jardín se puede disfrutar de una maravillosa vista del Bisamberg! La calefacción se realiza mediante suelo radiante (bomba de calor de agua). 2 plazas de aparcamiento y unos 15 m² de plaza de garaje forman parte de la mitad de la casa y ya están incluidos en el precio. Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que le hayamos explicado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Publicado: 8/11/24

Actualizado: 8/11/24

Localización en el mapa

Langenzersdorf, Austria

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