En venta es un encantador apartamento de 2,5 dormitorios con aproximadamente 80 m2 de espacio habitable en la codiciada ubicación de Weidling, Klosterneuburg. Este apartamento ofrece una combinación ideal de vida tranquila y buena conexión con el centro de la ciudad.
Aspectos destacados del apartamento:
Aprox. 80 m2
2.5 habitaciones
Sunny Loggia
Ubicación tranquila y verde en Weidling
compartimento de sótano y parcelas generales disponibles
El apartamento se encuentra en un complejo residencial que data de 1970 y se calienta por un sistema central de calefacción de gas, cuyo consumo se calcula sobre la base de los valores útiles. Los gastos mensuales de funcionamiento son de unos 245,92 euros, además de una contribución a la reserva de reparación de alrededor de 112,43 euros, de modo que la carga total es de 358,35 euros en cifras brutas. Al 31.12.2023, la cuenta de reserva era de unos 165.529 euros. Los costos de calefacción y agua caliente también se recogen mensualmente por la administración de la casa y actualmente son aprox. 146,06 EUR en bruto para calefacción y 63,48 EUR en bruto para agua caliente. El paso de energía indica un requisito de calefacción de 110,49 kWh/m2a.
El apartamento está básicamente en buenas condiciones y se puede mover inmediatamente. Sin embargo, el baño y el inodoro requieren la modernización, y se requiere un trabajo de renovación más pequeño para explotar todo el potencial de esta propiedad.
La ubicación del apartamento es excelente. Weidling ofrece un ambiente de vida idílico con mucha naturaleza, mientras que todas las comodidades importantes y la conexión a Viena están a pocos minutos.
Esta propiedad es ideal para artesanos, inversores o como un nuevo hogar para una familia que quiere personalizar su espacio habitable.
Contacta con nosotros para obtener más información o una visita. Aproveche esta oportunidad para invertir en uno de los mejores lugares de Klosterneuburg!
Otros documentos pertinentes como una especificación precisa de costos operativos, contabilidad de costos operativos, evaluaciones de valor, contrato de propiedad de la vivienda, declaración básica de libros, etc. están listos para usted y pueden ser enviados en cualquier momento bajo petición.
Además de la mediación, estaremos encantados de apoyarle en el examen de contrato de compra o venta, transferencia de viviendas, registro de electricidad y gas, etc. .
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El intermediario es un corredor doble.
