Casa 7 habitaciones Gemeinde Maria Enzersdorf, Austria

Austria, Gemeinde Maria Enzersdorf

€2,65M

€5,352/m²

Casa 7 habitaciones Gemeinde Maria Enzersdorf, Austria

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk Moedling
Ciudad

Gemeinde Maria Enzersdorf

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

1992
Número de plantas

3
Rooms:

7
Bathrooms:

4
Espacio habitable

495 m²
Área de la parcela

1 254 m²

Descripción

MariaEnzersdorfisteinVorortmitsehrgutausgebauterInfrastruktur.DieVillabefindetsich25MinutenvomWienStadtzentrumund23MinutenvomFlughafenSchwechatentfernt.
DieseprachtvollefreistehendeFamilienvilla,die imJahr1992erbautwürde,liegtineinerderbestenStraßendesprestigeträchtigenStadtteilsMariaEnzersdorf.VondenoberenStockwerkenderVillaeröffnetsicheineinzigartigerPanoramablickaufWienundaufdiemalerischenWeinberge,waseinebesondereAtmosphärevonGemütlichkeitundLuxuserschafft.ImJahr2015wurdedieVillafüreinmodernesundanschpruchsvollesErscheinungsbildkomplettrenoviert.DieRenovierungumfasstedieErneuerungderHeizungssysteme,dieInstallationeinerKlimaanlage,dieRenovierungderStromundWasserleitungensowiedieVeredelungmithochwertigenMaterialien.AufdemGrundstückbefindetsicheinherrlicherGartenmiteinemeigenemSchwimmbiotopundvollautomatischemBewässerungssystem.DieDurchgedachteundästhetischenLandschaftsdesignsergebeneinenidealenOrtzurErholungundzumGenießenderNatur.AußerdemEn el solar se encuentra un pequeño anexo contiguo con un garaje para dos coches y un sótano con diversos sistemas técnicos para el mantenimiento de la casa y el jardín. DISPOSICIÓN DE LA HABITACIÓN: PLANTA BAJA (aprox. 162,32 m² WNFL) – altura de la habitación: aprox. 2,78 m – máx. 3,03 m:

vestíbulo (aprox. 8,25 m²), guardarropa
Vestíbulo/recibidor (aprox. 23,57 m²), escalera al piso superior, salida al sótano
Salón & Biblioteca (aprox. 49,54 m²), salida a la terraza (este/sur) y al jardín
Oficina & Estudio (aprox. 29,48 m²)
Cocina con comedor (aprox. 25,97 m²), comedor contiguo (aprox. 4,59 m²)
Aseo para invitados (aprox. 3,17 m²)

PLANTA ALTA (aprox. 144,95 m² WNFL) – altura de la habitación: aprox. 2,70 m:

Escalera a la galería (aprox. 14,12 m²)
Dormitorio principal (aprox. 26,83 m²), salida al balcón (lado este, aprox. 7,90 m²)
- Baño (aprox. 9,86 m²) con bañera, ducha, lavabo
- WC (aprox. 1,94 m²)
- Vestidor (aprox. 18,23 m² )
2 habitaciones infantiles (aprox. 30,25 m² / aprox. 30,59 m²), salida al balcón (orientación oeste, aprox. 7,60 m²)
Cuarto de baño (aprox. 10,70 m²) con ducha, lavabo
- WC (aprox. 1,94 m²)

SÓTANO (aprox. 187,85 m² WNFL) – altura de la habitación: aprox. 2,34 m – máx. 2,79 m:

Antesala (aprox. 14,12 m²), escalera a la planta baja (sala técnica)
Zona de bienestar & Área de huéspedes
- Sauna & Antesala (aprox. 18,69 m²)
- Dormitorio o habitación de invitados (aprox. 17,00 m²)
- Sala de relajación o salón con baño abierto (aprox. 20,21 m²)
- WC (aprox. 1,77 m²)
Sala de fitness (aprox. 31,38 m²), salida al jardín
Oficina o sala de trabajo (aprox. 8,50 m²)
Zona comercial WM+WT (aprox. 10,29 m²)
Trastero o trastero (aprox. 25,97 m²)
Antesala o trastero (aprox. 15,80 m²)
Sala de calderas (aprox. 12,44 m²)
Trastero o trastero (aprox. 10,18 m²)

Garaje para 2 coches (aprox. 40,64 m²) con portón eléctrico, en el límite de la propiedad, incluido garaje-sótano (aprox. 40,64 m²) con sistema de elevación y bomba de presión de agua.

EQUIPAMIENTO EXTERIOR:

Piscina natural con sistema de depuración, totalmente automática, entrada desde fuente de agua
Terraza de madera con zona para sentarse y descansar alrededor de la piscina natural
Sistema de riego, totalmente automático
Iluminación de jardín con temporizador
Sistema de elevación y control Bomba de presión de agua (aumento de presión de agua) en el sótano del garaje, para toda la casa & Jardín

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero al que se refiere. El agente actúa como corredor dual.

Actualizado: 5/10/24

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Austria, Gemeinde Maria Enzersdorf

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