Maria Enzersdorf es un suburbio con una infraestructura muy bien desarrollada. La villa se encuentra a 25 minutos del centro de Viena y a 23 minutos del aeropuerto Schwechat.
Lujosa villa familiar con vistas panorámicas. Esta magnífica villa familiar independiente, construida en 1992, se encuentra en una de las mejores calles del prestigioso pueblo urbano de Maria Enzersdorf. Desde los pisos superiores de la villa, hay una vista panorámica única de Viena y pintorescos viñedos, creando un ambiente único de confort y lujo. En 2015, la villa fue completamente renovada, lo que le dio un aspecto moderno y sofisticado. La mayor renovación incluyó la actualización de los sistemas de calefacción y la introducción de un diseño exquisito con el uso de materiales de acabado de alta calidad, revestimientos de suelo caros y elementos textiles elegantes. En el territorio de la parcela hay un encantador jardín con su propio biotopo y un sistema de riego automático. El diseño paisajístico del jardín impresiona con sus soluciones pensativas y estéticas, creando un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. También en el territorio se encuentra una pequeña casa, que contiene un garaje para dos coches y un sótano con diversos equipos para mantener la casa y la casa. LAYOUTROOMS:GROUNDFLOOR(areaapprox.162.32m2,ceilingheight:2.78m–max.3.03m):
- Hall de entrada (aprox.8.25m2), aseo
- Foyer/entrance hall (aprox.23.57m2), escaleras al primer piso, descenso al sótano
- Sala de estar y biblioteca (aprox.49.54m2), salida a la terraza (este/sur) y jardín
- Oficina y estudio (aprox.29.48m2)
- Cocina con zona de comedor (aprox.25.97m2), trastero (aprox.4.59m2)
- Inodoro de invitados (aprox.3.17m2) m2)
SEGUNDA FLOOR (área alrededor de 144,95 m2, altura de techo: 2,70 m):
- Galería de escaleras (aprox. 14.12 m2)
- Dormitorio principal (aprox. 26,83 m2), acceso al balcón (parte este, aprox. 7,90 m2)
- Baño (aprox. 9,86 m2) con bañera, ducha, lavabo
- Inodoro (aprox. 1,94 m2)
- Vestidor (aprox. 18.23 m2)
- Dos habitaciones para niños (aprox. 30.25 m2 / 30.59 m2), acceso al balcón (lado oeste, aprox. 7.60 m2)
- Baño (aprox. 10.70 m2) con ducha, lavabo
BASEMENT (área aprox. 187,85 m2, altura del techo: 2,34 m–max. 2.79 m):
- Hall de entrada (aprox. 14.12 m2), escaleras al primer piso (habitación técnica)
- Zona de Recreación y bloque de invitados
- Sauna y hall de entrada (aprox. 18.69 m2)
- Habitación o habitación de invitados (aprox. 17.00 m2)
- Recreación o sala de estar con baño abierto (aprox. 20.21 m2)
- Inodoro (aprox. 1,77 m2)
- Gimnasio (aprox. 31,38 m2), salida al jardín
- Oficina o sala de trabajo (aprox. 8.50 m2)
- Lavadero (aprox. 10,29 m2)
- Trastero o trastero (aprox. 25.97 m2)
- Sala de entrada o trastero (aprox. 15.80 m2)
- Boiler room (approx. 12.44 m2)
- Cuarto de seguridad o trastero (aprox. 10.18 m2)
Garaje para 2 coches (aprox. 40.64 m2) con puerta eléctrica, en el límite de la parcela, incluyendo el sótano del garaje (aprox. 40.64 m2) con una unidad de elevación y una bomba para aumentar la presión del agua.
EQUIPO DE PUERTA:
- Piscina natural con sistema de filtro, totalmente automática, con suministro de agua desde un pozo
- Terraza de madera con asiento y zona de estar alrededor de la piscina natural
- Sistema de riego, totalmente automático
- Iluminación jardín con temporizador
- Sistema de elevación y bomba para aumentar la presión de agua en el sótano del garaje, para toda la casa y el jardín
Precio: 3,390,000 €Comisión 3% del precio de compra + IVA. Si usted está interesado en ver o necesita más información, estaré encantado de ayudarle. Puedes contactarme por correo electrónico o teléfono. Nos pondremos en contacto con usted por correo electrónico o por teléfono para discutir los detalles de la compra y venta de la propiedad. La compra y venta de los bienes se efectúan de conformidad con los requisitos de la legislación familiar.
