Apartamento Viena, Austria

Está a la venta un exclusivo proyecto de nueva construcción en una ubicación privilegiada en el cuarto distrito de Viena con un total de 34 condominios de nueva construcción y 13 plazas de aparcamiento. Los apartamentos de 2 a 4 habitaciones se distribuyen en un total de 7 plantas y tienen una superficie habitable de entre 46 m² y 110 m² aproximadamente. El cuarto distrito de Viena es una de las zonas residenciales más populares y solicitadas de la ciudad. En las inmediaciones del proyecto se encuentran Naschmarkt, Secession, Karlsplatz y el centro de Viena, todos a poca distancia a pie. El proyecto se construirá utilizando una sólida construcción de losas de hormigón. El material de construcción natural Ziegelit®, con una enorme resistencia y una alta protección contra el calor, el sonido y el fuego, es extremadamente eficaz en términos de almacenamiento y está certificado como material respetuoso con el medio ambiente. En combinación con lana mineral como aislamiento, este método de construcción cumple todos los requisitos para unas necesidades de calefacción bajas.Tu nuevo hogar cuenta con un alto estándar técnico y características especiales: Sistema de videoportero, persianas exteriores controlables habitación por habitación, parquet de madera auténtica de KäHRS en todos los salones, dormitorios y pasillos. Las habitaciones están inundadas de luz y luminosidad gracias a numerosos ventanales que van desde el suelo hasta el techo y las puertas interiores de 2,20 m de altura aportan elegancia y exclusividad. El calor de los apartamentos se distribuye mediante calefacción por suelo radiante, que se puede controlar individualmente y garantiza el confort. Los balcones, terrazas y azoteas están rodeados por barandillas de cristal y le invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. En los cuartos húmedos hay una moderna selección de azulejos y accesorios que puede elegir individualmente. Los profesionales de TENNE estarán encantados de hacer realidad sus deseos en materia de aseos y baños.¡Estaré encantado de ofrecerle una descripción detallada de la construcción y el equipamiento de este impresionante proyecto de nueva construcción! "0% comisión del comprador": ¡sin comisiones para el comprador! Espero poder discutir sus ideas e ideas en una conversación personal. UBICACIÓN: Si lo desea, estaré encantado de enviarle un informe detallado de la situación. El nuevo edificio está situado en el distrito 4, en una atractiva ubicación central en un barrio urbano y familiar. Con la mejor infraestructura y conexión con la red de transporte público, la casa está situada en una calle lateral de Wiedner Hauptstrasse con numerosas tiendas, restaurantes e instalaciones de ocio, así como transporte público. A poca distancia de la casa se encuentran panaderías, supermercados y droguerías, así como bancos, estancos, oficinas de correos, médicos y farmacias. Pequeñas boutiques y tiendas de diseñadores le invitan a ir de compras y varios gimnasios le invitan a hacer ejercicio.El Freihausviertel y el Naschmarkt ofrecen una gran variedad de restaurantes y cafeterías tradicionales, bares de moda, pubs rústicos y acogedoras vinotecas. Las líneas de tranvía 1 y 62 le llevarán en pocos minutos al centro de Viena o a las afueras. A pocos minutos a pie se encuentra la estación U1 Taubstummengasse y una parada de la línea de autobús 13A que lleva a la estación principal de trenes. El Badner Bahn también recorre la Wiedner Hauptstraße y sale cómodamente de la ciudad hacia la zona sur de Viena, con su zona termal y sus tabernas de vino. En Karlsplatz hay un cruce ferroviario con las líneas de metro U1, U2 y U4 y numerosos tranvías. Instituciones educativas y culturales justo a la vuelta de la esquina. A poca distancia se encuentran guarderías y escuelas de todos los niveles, como la escuela secundaria de la renombrada Academia Teresa, así como la Universidad Tecnológica de Viena y la Academia Diplomática de Viena.La oferta cultural de la zona también es impresionante: además de los lugares de interés del centro de Viena y la Karlskirche, el Theatre an der Wien, el Theatre AKZENT y el Filmcasino le invitan a disfrutar de la cultura. Actuación: En la calle Wiedner Hauptstraße, con un índice de 9,27, se pueden esperar aumentos de precios superiores a la media en los próximos dos años. La previsión de la evolución del valor de las ubicaciones inmobiliarias se basa en la relación estadística entre los indicadores utilizados y la evolución pasada de los precios a nivel comunitario. Se comprobó que todos los indicadores utilizados tuvieran una conexión significativa mediante métodos geoestadísticos y se determinó una influencia positiva o negativa en el rendimiento. Esto ayudó a identificar los parámetros que controlan el rendimiento. Estos se incorporaron a un modelo de ponderación junto con las opiniones de expertos y finalmente se calculó un valor de índice entre 0 y 10 para cada unidad espacial. Los factores relevantes que influyen en el rendimiento incluyen:Previsión de población, densidad de edificación, proporción de académicos y densidad de empleo. Para obtener información más detallada, más preguntas y visitas, el Sr. Mario Moisi, MA, MBA estará encantado de ayudarle en cualquier momento al 0676/ 844 752 200 o al! Si lo solicita, estaré encantado de enviarle otros documentos relevantes, como una especificación precisa de los costos operativos, una declaración de los costos operativos, un informe del valor de los servicios públicos, un contrato de condominio, un extracto del catastro, etc. Además del trabajo de intermediación, también estaré encantado de ayudarle con la revisión del contrato de compra o alquiler, entrega del apartamento, altas de luz y gas, etc. >>>Nuestros servicios adicionales para usted de un vistazo: Servicios adicionales - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO>Costos adicionales explicados de forma sencilla: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU