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Propiedad comercial POR VENTA EN UN VERDADERO EXCLUSIVA LOCAL, con la posibilidad de convertir en apartamentos, Austria, cerca de la ciudad de Gmunden (Traunkirchen), en una zona recreativa por el lago Traunsee.
Esta propiedad recientemente completamente renovado ofrece aproximadamente 450 m2 de espacio con un proyecto adicional listo para la división en 6 unidades de apartamentos. La propiedad se encuentra directamente en las orillas del lago junto a la carretera principal. En comparación, una playa vendida justo al otro lado de la carretera, a 50 metros de nuestra propiedad en esta zona, fue vendida por 610.000 EUR por 301 m2 de espacio en la playa...
El espacio comercial es parte de un edificio residencial y es propiedad de mi GmbH (Austrian LLC), donde soy el único accionista y único administrador delegado. Por ejemplo, para los clientes no residentes que de otro modo tendrían que solicitar la aprobación de las autoridades locales, hay una opción para comprar la propiedad a través de un "Share Deal" – comprando una participación del 100% en la respectiva GmbH. En consecuencia, la propiedad del espacio comercial se transferirá automáticamente al cliente.
El espacio funciona actualmente como un museo histórico de coches, con un taller separado para 2 vehículos y instalaciones sanitarias completas (ducha, aseo, cocina, oficina). Recientemente he adquirido otra propiedad directamente en la zona de mi residencia en Austria, que me ahorrará tiempo de conmutación.
La propiedad se encuentra en una zona de uso mixto (residencial, fabricación ligera y servicios). Anteriormente, los locales se utilizaban para la fabricación ligera y, antes de eso, como restaurante. Está a unos 50 metros del lago a través de la carretera.
Un cálculo ROI es parte de la documentación, que enviaré a petición. El precio estimado de venta después de la instalación de los apartamentos es de aproximadamente 1,1 millones de euros. Existe la posibilidad de proporcionar direcciones para residencia permanente, sede corporativa, etc., o el espacio se puede utilizar como un gran apartamento con un garaje para coches o lanchas motoras – el lago está a sólo 50 metros de la puerta. La propiedad cuenta con una entrada independiente al edificio y es una unidad independiente dentro de la propiedad.
Las formalidades locales serán manejadas por un notario local (tenemos recomendaciones y un gran contacto) y tenemos un excelente asociado para transferencias corporativas y formalidades de propiedad.
Después de la conversión en apartamentos, el precio estimado de reventa es de aproximadamente 1,1 millones de euros + zona de recepción compartida, adecuado para alojamientos de trabajadores a corto plazo con zona de relajación, o para Airbnb. Sin ninguna conversión, está listo para uso comercial inmediato (alquiler de pádel, escuela de buceo, alquiler de pedales, etc.). Un autocamp permanentemente ocupado está situado justo enfrente.
Ofrecemos flexibilidad legal y comercial. Disponible para reuniones personales (República Checa, Austria).
CONTACTO VIA E-MAIL O PHONE AT (ENGLISH, CZECH LANGUAGES).
| Mar | 50 m |
