El hotel está situado en la zona de la playa de Durres, concretamente en la zona llamada Playa Iliria, a sólo 40 metros de la costa, la segunda línea del Mar Adriático. La propiedad tiene 480m2 de terreno, 760m2 de construcción total, más 40m2 de un edificio de una sola planta unido al hotel y funcionando como pizzeria.
En total, hay 21 habitaciones, de las cuales 17 son funcionales para los huéspedes, las otras se utilizan como áreas de servicio, y 20 aseos que se organizan en 4 plantas sobre el terreno como sigue:
-La planta baja consta de un hall de recepción, cocina, zona de desayuno y 3 habitaciones actualmente utilizadas como almacenamiento, oficina y una para trabajos artesanales artesanales. Mientras tanto, parte de la zona exterior sirve como aparcamiento, otra parte está equipada con mesas para clientes, y un bar al aire libre para la función de verano del hotel.
-Flores 1, 2, y 3 cada uno tiene 6 habitaciones con baño y balcones, mientras que un tipo de habitación no tiene balcón, pero hay la posibilidad de remodelar. Además, en cada planta, hay un espacio de descanso común que puede ser remodelado y reemplazado por un ascensor que podría aumentar el valor de esta propiedad.
La propiedad está equipada con paneles para agua caliente, y todo el edificio es supervisado por un sistema de cámara. La fachada fue reformada hace 2 años. Además, todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado y casi todas las instalaciones están disponibles para el servicio de huéspedes. El hotel está orientado a clientes extranjeros y tiene una alta calificación en las plataformas de reserva como Booking.com y también de instituciones locales como el Ministerio de Turismo y Medio Ambiente, junto con las direcciones pertinentes para el turismo y la costa. El ambiente es tranquilo y adecuado para las vacaciones, y algunas habitaciones tienen vistas al mar, que pueden favorecer esta propiedad.
Información adicional:
📄 Situación jurídica y operacional
Documentación legal completa, con certificado de propiedad válido
Se vende como un paquete completo: construcción + tierra + negocio operativo
Ingresos anuales: más de 100.000 euros, con clientela estable durante 13 años
Listo para la toma inmediata, no se necesitan inversiones urgentes
¡Potencial de Alto Desarrollo!
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