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El hotel está situado cerca de la carretera principal, cuesta arriba, no por el mar, en la zona de la playa de Durres cerca de "Hotel Vivas". La propiedad tiene 363m2 de superficie y 1193m2 de superficie distribuida en 5 plantas. La planta baja alberga áreas de servicio, mientras que las plantas superiores se dividen en apartamentos y habitaciones adecuadas para alquiler diario.
El proyecto de construcción inicial consta de una capacidad de 31 habitaciones de hotel, con cada planta organizada de la siguiente manera:
La primera planta tiene una superficie de 212m2 y se organiza como: ⚫ Entrada donde se encuentra la recepción ⚫ 1 área de servicio (bar-cafe, etc.) ⚫ 4 habitaciones cómodamente amuebladas, cada una con baño privado ⚫ 1 baño compartido.
La segunda planta tiene una superficie de 239m2 y se organiza como:
⚫ 6 habitaciones amuebladas, algunas con acceso al balcón, cada una con baño privado (6 baños en total). ⚫ 1 apartamento de tipología (1+1 / 1 salón + cocina y 1 dormitorio). ⚫ 1 balcón compartido.
El tercer piso tiene una superficie de 247m2 y se organiza como:
⚫ 8 habitaciones cómodamente amuebladas, algunas con acceso al balcón. ⚫ 8 baños (cada habitación tiene su propio baño). ⚫ 1 balcón compartido.
La cuarta planta tiene una superficie de 247m2 organizada como:
⚫ 8 habitaciones cómodamente amuebladas, algunas con acceso a balcones privados. ⚫ 8 baños (cada habitación tiene su propio baño). ⚫ 1 balcón compartido.
Por último, la quinta planta también ofrece una superficie de 247m2, vivienda 2 apartamentos de la tipología: 1. Apartamento 2+1 + terraza (sala de estar + cocina, 2 dormitorios, 1 baño y terraza). 2. Apartamento 2+1 + almacenamiento (habitación de estar + cocina, 2 dormitorios, 1 baño, y 1 trastero).
También se puede instalar un ascensor externo en el edificio, lo que podría aumentar el valor de la propiedad. Su posición por la carretera principal y a sólo 200 metros del mar lo convierte en un punto estratégico, especialmente debido al tráfico que ofrece la playa durante la temporada de verano. Esta propiedad ofrece oportunidades perfectas para utilizar plenamente su capacidad como hotel y puede ser una buena oportunidad de inversión para los inversores en el campo.
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