W malowniczej miejscowości Lokovec, zaledwie kilka minut jazdy od Nova Gorica, leży ten pięknie odnowiony tradycyjny kamienny dom otoczony ponad 10 hektarów dziewiczej przyrody. Nieruchomość harmonijnie łączy autentyczny urok wiejski z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi, oferując rzadką mieszankę komfortu, trwałości i potencjału rozwojowego.
Ten niezwykły dom jest wynikiem długiej i drobiazgowej renowacji przez obecnych właścicieli, którzy zainwestowali lata opieki i poświęcenia w zachowanie duszy pierwotnego budynku. Tradycyjne materiały zostały starannie odrestaurowane i połączone z wyrafinowanymi wykończeniami naturalnymi i ręcznie dobranymi umeblowaniem z całego świata - tworząc naprawdę wyjątkowe środowisko życia.
ESTAT
Nieruchomość składa się z kilku wzajemnie połączonych elementów, które razem tworzą kompletny i wszechstronny wypoczynek:
- Rezydencja główna (ok. 220 m ²) - Główna rezydencja obejmuje trzy piętra i łączy tradycyjną kamienną architekturę z nowoczesnym komfortem. Posiada trzy sypialnie, w tym główną sypialnię, dwie łazienki i oddzielną toaletę, a także kilka przestronnych przestrzeni mieszkalnych.
Na parterze znajduje się duża kuchnia o powierzchni 30 m ², zaprojektowana przez francuskiego kucharza, w pełni wyposażona w częściowo profesjonalny piec gazowy, piec drewniany, hojne blaty robocze, rodzinną lodówkę i zmywarkę.
W salonie znajduje się przytulny salon z piecem do opalania drewna i duża, jasna jadalnia, idealne na spotkania. - Na najwyższym poziomie odnowiona podłoga poddasza o powierzchni około 20 m ² służy jako medytacja, muzyka, spanie i magazyn, dodając do unikalnego charakteru domu.
Materiały naturalne, indywidualne umeblowanie i wybrane wystrój z całego świata tworzą poczucie harmonii, które czynią tę nieruchomość idealną dla prywatnego życia lub krótkoterminowego wynajmu dla gości poszukujących autentycznego doświadczenia wiejskiego. - Pomocniczy budynek rolniczy (37 m ²) - obecnie w pełni odnowiony pokój, który można łatwo przekształcić w ciepłe studio, z kotłownią poniżej i przestrzeni użytkowej.
- Garaż (ok. 40 m ²) - dwupiętrowa konstrukcja z dwoma magazynami na parterze, którą właściciele również gościli kurczaki.
- Dodatkowe konstrukcje - Osiedle obejmuje również mały, chłodny podziemny schowek używany całorocznie i tradycyjny outbuilding raz używany do przechowywania ziemniaków, oferując dodatkowe możliwości przechowywania.
- Ziemia (101,677 m ²) - rozciąga się wokół obiektu z łąkami, lasem i otwartą przestrzenią. Odcinek o powierzchni 3000 m ² jest już w trakcie konwersji na turystykę (glamping), co czyni go idealnym dla ekoturystyki lub projektów rekolekcyjnych.
- W dolnej części posiadłości znajduje się dedykowany teren na zebrania - wraz z kominkiem, prysznicem na zewnątrz i przestrzenią społeczną - tworząc autentyczne połączenie z naturą i zwiększając potencjał nieruchomości jako samodzielnej nieruchomości wiejskiej lub koncepcji gościnności.
SZCZEGÓŁOWE DANE TECHNICZNE
- Konstrukcja: solidna konstrukcja kamienna o grubości 70 cm na parterze i 60 cm na piętrze
- Ogrzewanie: piec centralnego spalania drewna (30 kW) podłączony do grzejników; dodatkowy niezależny piec drzewny (13 kW); zawory termostatyczne na wszystkich grzejnikach; całkowita moc grzewcza powyżej 30 kW
- Ogrzewanie podłogowe: w kuchni, grzejniki na wszystkich innych pomieszczeniach
- Źródła energii: drewno, fotowoltaiczne panele słoneczne i energia wodna
- Ogrzewanie pomocnicze za pomocą grzejników elektrycznych i gazowych (na potrzeby budynków mieszkalnych)
- System przeciwzamarzania
- Ciepła woda: kocioł 250 L podłączony do instalacji drewnianych i słonecznych
- Okna: podwójne szyby PVC i okna dachowe Velux z potrójnym szkłem
- Izolacja: dach - 26 cm skała i wełna szklana; między podłogami - 15 cm wełna skalna
LOKACJA
Lokovec znajduje się w gminie Nova Gorica, zaledwie kilka kilometrów od Trnovo nad Nova Gorica, w samym sercu niezepsutych lasów i łąk. Pomimo pełnego spokoju i prywatności, lokalizacja jest łatwo dostępna - Nova Gorica jest zaledwie około 25 minut jazdy samochodem.
IDEAL FOR
Kupujący poszukujący wysokiej jakości, zrównoważonego stylu życia w połączeniu z potencjałem inwestycyjnym. Niezależnie od tego, czy jest to prywatny dom wiejski, eko-rekolekcje, czy też butikowy projekt turystyczny, nieruchomość ta oferuje idealne podstawy do ożywienia swojej wizji.
Warunki sprzedaży: Nabywca zwraca część kosztów sprzedaży w wysokości 2% + VAT, obliczonej na podstawie wartości kontraktowej nieruchomości.
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
