Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
W doskonałej i wysokiej lokalizacji ruchu w Kranj, oferujemy highly-end mixed- use nieruchomości handlowej i mieszkalnej o łącznej powierzchni 396.7 m ², położony na w pełni funkcjonalnej i dobrze utrzymanej powierzchni 803 m ². W obiekcie znajduje się premium (253,3 m ²) oraz przestronny obiekt mieszkalny (143,4 m ²), a także duży prywatny parking dla 17 pojazdów i wyznaczonej powierzchni reklamowej.
Budynek posiada dwa poziomy (parter + pierwsze piętro), z oddzielnymi wejściami dla działów biznesowych i mieszkalnych, zapewniając prywatność i elastyczność.
POSTĘPOWANIE HANDLOWE
Na parterze i na parterze znajdują się w pełni wyposażone pomieszczenia handlowe, idealne do różnych usług: biurowych, fitness, piękności lub salonów fryzjerskich, medycznych, dentystycznych, fizjoterapeutycznych lub wellness. Na parterze znajduje się recepcja z poczekalnią, trzy pojedyncze pokoje (10- 22 m ²), duża otwarta przestrzeń (90 m ²), pokój pomocniczy, przechowalnia, łazienka z WC, dodatkowy oddzielny WC oraz korytarz z szafą.
Na piętrze znajduje się jeszcze pięć oddzielnych pokoi, poczekalnia i korytarz. Przestrzenie biznesowe są zbudowane z wysokiej jakości materiałów, w pełni umeblowane, klimatyzowane i dostępne dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
JEDNOSTKA REZYDENCYJNA
Apartament znajduje się na pierwszym piętrze, znajduje się kuchnia z jadalnią, pokój dzienny z dostępem do balkonu, trzy pokoje, sypialnia z balkonem, dwie łazienki z toaletami i korytarz. Podłogi są z winylu, łazienki z kafelkami, a okna z aluminium. Ogrzewanie jest zapewniane za pomocą pompy ciepła, a właściwość oferuje nowoczesną wentylację z odzyskiwaniem ciepła.
Apartament jest częściowo umeblowany i gotowy do natychmiastowego obsadzenia. Ze względu na swój układ funkcjonalny, można go również przekształcić w dwa oddzielne mieszkania z dwoma sypialniami.
DODATKOWE FUNKCJE
Budynek jest energooszczędny, wyposażony w inteligentny system energii słonecznej 19.2 kW i szybką stację ładowania pojazdów elektrycznych. Na dziedzińcu znajduje się 17 miejsc parkingowych. Na działce znajduje się również oddzielny magazyn zewnętrzny (ok. 20 m ²). Wszystkie dokumenty są w porządku, w tym pozwolenie na budowę i zajmowanie.
Lokalizacja oferuje doskonałą widoczność dla promocji biznesu i jest zaledwie 4 minuty jazdy od wejścia na autostradę. Cała niezbędna infrastruktura jest w pobliżu.
Stan sprzedawcy: Oczekuje się, że kupujący pokryje 2% + VAT ceny zakupu jako zwrot części kosztów sprzedaży.
Wyjątkowa okazja do połączenia biznesu i życia w jednym prestiżowym i dobrze połączonym miejscu.
