Lokale gastronomiczne 482 m² Medvode, Słowenia
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€1,239/m² -
Powierzchnia całkowita482 m²
Parametry budynku
-
Liczba kondygnacji2
Opis
Przeniesienie
Русский
Świetna oferta dla firmy rodzinnej! Dom z apartamentami turystycznymi i restauracją na przedmieściach Lublany.
Dom o powierzchni całkowitej 482 m² i działce o powierzchni 670 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze lokalnej i droga regionalna łącząca Lublanę z Kranjem i Škofją Loką, w gminie Medvode. Nieruchomość oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności restauracyjnej z już wyposażoną częścią gastronomiczną oraz częścią mieszkalną, w której znajdują się również już wyposażone apartamenty dla gości. Ta część domu ma potencjał do przekształcenia w duży apartament z wieloma sypialniami, co zapewni Ci większą elastyczność i możliwość dostosowania się do Twoich potrzeb. Dzięki doskonałemu dostępowi i bliskości popularnych atrakcji turystycznych, takich jak Šmarna Góra, nieruchomość jest doskonałym wyborem dla przedsiębiorców i przedsiębiorczych rodzin poszukujących wyjątkowych możliwości.
Dom: powierzchnia całkowita 482 m2. Dom na trzech poziomach , którego szczyt stanowi poddasze.
- Powierzchnia gastronomiczna: 335 m2
- Część mieszkalna: 147 m2
- Parter: 670 m2
- Miejsca parkingowe: 14 miejsc postojowych (7 + 7)
Pierwsze i drugie piętro – część restauracyjna:
Część restauracyjna (335 m2) zlokalizowana jest na dwóch kondygnacjach i posiada nowoczesną architekturę.
Część restauracyjna parteru podzielona jest na nowocześnie urządzoną salę ze stołami dla gości na 30 osób oraz kuchnię oddzieloną od siebie aneksem kuchennym duża szklana ściana. Ciepłe kolory ziemi w połączeniu z drewnianymi meblami znajdującymi się w centralnej części dla gości tworzą przytulną i domową atmosferę, w której goście czują się mile widziani w miesiącach letnich, goście mogą również zrelaksować się na tarasie na świeżym powietrzu.
Na parterze znajdują się również oddzielne toalety dla gości. Kuchnia jest duża i jasna, w pełni wyposażona i gotowa do natychmiastowego użytku. Oprócz kuchni na parterze znajdują się trzy niewielkie powierzchnie magazynowe (lodówka, magazyn napojów itp.), a także dedykowane wejście zewnętrzne dla pracowników i usług dostaw lub dostaw. logistyka. Po niewielkiej przebudowie w pomieszczeniu mógłby zmieścić się także piec do pizzy. Wyjście na otwarty taras. Oddzielne wejście dla pracowników i logistyki
Na 2. piętrze znajduje się dodatkowy pokój gościnny oferujący dodatkowe udogodnienia. Górna część restauracji jest idealna do organizacji przyjęć prywatnych oraz wydarzeń specjalnych, takich jak spotkania biznesowe, urodziny i tym podobne. Oprócz dużego głównego pokoju gościnnego, znajduje się tu jeszcze osobny pokój dla zamkniętej grupy, garderoba oraz osobne łazienki. Na piętrze znajduje się także pomieszczenie przygotowawcze, mały gabinet, pokój dla pracowników (z prysznicem i garderobą) oraz pralnia.
Poddasze to część mieszkalna (mieszkalna) domu:
W części mieszkalnej (147 m2) znajduje się pięć pokoi, z czego cztery są już nowocześnie umeblowane. Pełne poddasze można przekształcić w duże, nowoczesne, wielopokojowe mieszkanie.
- 5 pokoi (jeden z pokoi posiada kuchnię)
- 4 łazienki
- 1 pokój - strefa relaksu (wellness)
- loggia
Otwarty taras jest duży, dynamicznie zaprojektowany, podzielony na dwa poziomy, co tworzy różnorodne, kameralne zakątki dla gości. Z tarasu roztaczają się piękne widoki na Dolomity Polhograi, oferując gościom przyjemne wrażenia na świeżym powietrzu. Taras dzięki swoim rozmiarom i uniwersalności jest idealnym miejscem do wypoczynku przy jedzeniu i napojach, a także do organizacji specjalnych imprez plenerowych.
Dodatkowe koszty transakcyjne: 2 prowizja %+ VAT i stanowy podatek od transakcji 2%.
(PP985992469578874S)Lokalizacja na mapie
