Butikowy kompleks trzystudyjny na wzgórzu Penestanan, dwie minuty od Alchemy Jogi i centrum wellness Ubud. Wstęp na miejsce, wszystkie trzy jednostki już natentowane przez Balibound, certyfikowany beton i stal budowy z wspólnym dostępem do basenu. Pytanie IDR 2.65B (149000 USD) na 22-letni Hak Sewa z rozwagą przedłużenia. Szacuje się, że w przybliżeniu 9,3% netto na około 300M IDR rocznie czynsz brutto w trzech jednostkach, przy czym na 2026 r. prognozowano dalsze marże zysku.
Penestanan Boutique Studio Complex znajduje się na wzniesionym wzgórzu w Penestanan, dwie minuty spacerem od Alchemy Joga i Centrum Medytacji oraz trzy minuty od Zest i Plant Bistro. Jest to najbardziej ugruntowana enklawa stylu życia Ubud: Walkable, plant- oparte, creative-class sąsiedztwo, które dostarcza profil popytu na wynajem Bali szerszy rynek wydaje miliony próbuje produkcji.
Kompleks to trzy studia w jednej konstrukcji butikowej: beton certyfikowany i budowa stalowa, 3-metrowe sufity, polerowane podłogi betonowe, przerośnięte okna panoramiczne oraz wspólny basen z kabanami i zestaw pagoda przed widokiem na las. Dwie jednostki wysokiego poziomu biegną około 50 m2 każdy, z bardziej kompaktowym parkietem pod spodem. Każdy wyposażony jest w budynk- w łóżku, sofa, szafa kabineria, marmurową próżność, gotowe operacyjne od pierwszego dnia. Pozwolenia są już na miejscu.
W odniesieniu do obecnych długoterminowych leasingu, te trzy jednostki są wpuszczane przez Balibound przy szacowanej wartości brutto około 300M IDR rocznie. Po zanotowanych przez właściciela kosztach operacyjnych wynoszących około 18%, czyli około 246M IDR netto, czyli około 9,3% na podstawie ceny IDR 2.65B. Od 2026 roku, zmiana pozycjonowania w kierunku short- let jest wzorowany do podnoszenia powraca dalej, choć to do góry jest prognozowane zamiast zarezerwowane.
Jednostka parteru jest miejscem, gdzie wartość-dodać życia. Zamiast kontynuować jako standardowe studio, może być przestawiony jako wspólny amenty (lokator lounge, biografowanie miejsca, studio treści, home- office hub, lub centrum aktywacji wellness), który podnosi pozycję całego kompleksu, zwiększa postrzeganą wyłączność, i wzmacnia ceny na górnych jednostkach na rynku, który coraz bardziej nagradza zróżnicowany inwentarz stylu życia.
Na IDR 2.65B (149000 USD) dla natentowane, dozwolone, dobrze zbudowany, dobrze położony kompleks z 22-letniej drogi startowej Hak Sewa i przedłużonej rozmowy już na stole, punkt wejścia znajduje się znacznie poniżej kosztów budowy wszystko porównywalne w tym korytarzu dzisiaj.
Przeniesienie
English
