Przedsprzedaż z Rp8,620,000,000 willi 124; 180 m2
Cechy kluczowe
Położenie: 100 metrów od oceanu, 10 minut do Canggu, 5 minut do Pererenan
Własność: 30-letni leasingowy gwarantowany 25-letni przedłużenie w stałej cenie
Stan gruntów: strefa różowa - strefa prawnie przeznaczona na turystykę i rozwój mieszkaniowy
Bezpieczeństwo prawne: Certyfikat zatwierdzenia budynku (PBG) ochrony z rządową weryfikacji kamień milowy, przedstawione, z oczekiwanym terminie zatwierdzenia 3 miesiące.
Villa Specyfikacje: 180 m2 powierzchni mieszkalnej, 200 m2 powierzchni, 2 poziomy z prywatnym basenem i 20 m2 tarasu
Zakończenie: Czerwiec 2026 (budowa w toku)
Warunek: w pełni umeblowane, gotowe z wysokiej klasy urządzeniami i certyfikowanymi, zintegrowanymi przedmiotami artystycznymi
Wyposażenie: Prywatne baseny, całodobowa ochrona, CCTV, profesjonalne zarządzanie, miejsca parkingowe
Plan płatności: 30% zaliczki, 0% raty poprzez równe płatności kwartalne do zakończenia
Programista: Kompleks willi został założony przez Witalija Czeremenskiego, przedsiębiorcę z wieloletnim doświadczeniem Bali.
Główne punkty sprzedaży
Niedopasowana integracja artystyczna: Każda willa posiada certyfikowane reprodukcje sztuki przez wielodyscyplinarnego artysty Taras Yoom (twórca Yoomoota), z oryginalną pracą zainstalowaną na stałe w kompleksie - sztuka staje się częścią architektury, a nie dodatkiem
Niepokonany Ocean Access: Pieszo do dziewiczej plaży Mengening z dramatycznym czarnym piaskiem i zachody słońca - obszar Cemagi oferuje spokojne, niezachwiane doświadczenie wybrzeża z autentycznym urok Balijski, z dala od tłumów turystycznych.
Potwierdzony rozwój Drużyna: Założyciel opracował ten projekt z myślą o osobistym wykorzystaniu i zamieszkuje w rezydencji Icon, wykazując silne, długoterminowe zaangażowanie na rzecz rozwoju społeczności. Partnered with ADG Architecture (8 lat doświadczenia) i Atmosfera Bali wykonawca (2,500 ukończonych jednostek, 18 lat doświadczenia)
Strategiczne położenie infrastruktury: Pełna dostępność infrastruktury w spokojnym, nieturystycznym środowisku z 5 minut do rosnącej sceny Pererenan jadalnia i wellness, 10 minut do Nuanu kulturalne i edukacyjne centrum.
Cemagi jest obszarem wynajmu długoterminowego. Obecnie na rynku dostępnych jest bardzo niewiele produktów wynajmu długoterminowego. Obecnie w Cemagi ceny są o 30- 40% niższe niż w Canggu, podczas gdy cała infrastruktura szybkiego rozwoju Pererenan i Nuanu jest zaledwie 10 minut drogi.
Wyjątkowy ROI Prognozy:
12% rocznych zwrotów z 7- letnim okresem zwrotu
Do 22% potencjał wzrostu kapitału poprzez zmianę strategii
63,300 dolarów średni roczny dochód z drugiej strategii domu
Zaawansowana korzyść cenowa: $530K przedsprzedaż → $575K сonstruction → $625K zakończenie
Wyłączny rozwój Wspólnoty:
Programista Vitaliy Cheremensky osobiście przenosi się na Bali, zapewniając długoterminowe zaangażowanie społeczności i nadzór nad projektami
Ograniczona zbiórka 8 willi zapewnia wyłączność i minimalną konkurencję w odsprzedaży
Kontekst założyciela w tworzeniu środowiska pracy o najwyższej jakości (SETTER) pozwala na zdobycie wiedzy na temat rozwoju obszarów mieszkalnych
Zalety inwestycji strategicznych:
Ochrona PBG zapewnia bezpieczne, Indonezja rankingu 7 w skali światowej w gospodarce, 10 w ochronie inwestorów
Bali rankingu # 1 podróży cel globalnie z silnym popytu na wynajem rok-runda
Doskonałość architektoniczna:
Dwupoziomowy design z panoramą i widokiem na ocean
Master sypialnia (50 m kw.) z miejscem pracy i łazienką
Kuchnia i pokój dzienny (65 m kw) z przepływem wewnętrznym
Lokalizacja premium faworyzowana przez emigrantów i inwestorów w pobliżu Zła Gym (4.8 ∞), Nue Bali (4.7 В)
Cechy bezpieczeństwa inwestycji:
10-letnie gwarancje dotyczące elementów strukturalnych i puli
Certyfikacja PBG wspierana przez rząd
