Nieruchomości komercyjne 235 m² Helsinki sub-region, Finlandia

Supermarket w Finlandii w pobliżu Helsinek Budynek komercyjny, wynajęty na długoterminowy wynajem dużej sieci dystrybucji artykułów spożywczych w Finlandii na supermarket. Przedmieście Helsinek. Rok budowy: 1988 grunt będący własnością. Obok budynku znajduje się restauracja (pizzeria, kebab, sushi) i budynki mieszkalne (miasta). Budynek supermarketu ma pocztę. Supermarket jest otwarty od 1988 r., Wszystkie umowy najmu były regularnie renegocjowane na kolejne 3 - 5 lat. Obecna umowa najmu z dużą siecią produktów obowiązuje przez 5 lat od 1.3.2016 do 28.2.2021. Najemca wyraził już zgodę na późniejsze przedłużenie umowy. Najemca doskonale zdaje sobie sprawę, że ten supermarket jest jedynym sklepem spożywczym w tej części sypialnej, która składa się z prywatnych budynków mieszkalnych i cystern, znajduje się również zaledwie 3 km od słynnego klubu golfowego i centrum narciarskiego Ojakkala. W 2015 r. Przeprowadzono naprawy kosmetyków w budynku, nową hydroizolację, płytki i prysznic w łazience. Cel lokalu handlowego: sklep spożywczy, restauracja, sprzedaż detaliczna. Powierzchnia budynku: 235 m2 Dochód brutto z wynajmu rocznie: 43 366, 32 € (6,23% rocznie) Usługi komunalne, w tym roczny podatek od nieruchomości i ubezpieczenie budynku: 7 191 €/rok Dochód netto z wynajmu rocznie: 36 175 € (5,2% rocznie) Cena: 695 500 € Koszty zakupu: podatek transferowy: 13 910 €