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2 Chambre à coucher 112,9 m2 au 34ème étage.
Spacieux appartement meublé 2 chambres d'une superficie de 112,9 m2 dans le projet TIMEZ par Danube à Dubaï Silicon Oasis. La propriété est située au 34ème étage d'une tour de 38 étages - l'un des principaux avantages d'un terrain particulier pour un acheteur qui se soucie de l'étage élevé et des vues urbaines.
Le projet comprend 38 étages résidentiels, deux niveaux souterrains et trois niveaux podium. La date limite a été annoncée pour le deuxième trimestre de 2028.
Aménagement de l'appartement
La page 9 de la présentation montre la disposition d'un objet particulier. Il montre :
C'est un point important: en dépit de la désignation "2-room" dans la carte, en fait nous avons 2 chambres.
Selon les caractéristiques de l'objet, une finition propre, un balcon, une vue sur la ville, une structure monolithique et 3 ascenseurs sont également indiqués.
Ce que l'acheteur obtient
Les appartements du projet sont déclarés entièrement meublés. Des aménagements flexibles et plus de 42 équipements sont également notés parmi les avantages.
L'infrastructure comprend piscine à débordement, centre de remise en forme, zones SPA et bien-être, centre d'affaires, bibliothèque, maternelle, espaces pour enfants, zone aqua, mini golf, terrain de basket-ball, terrain de padel et espaces de loisirs.
La page 12 montre le concept d'une piscine avec vue panoramique sur l'horizon de Dubaï, et la page 13 montre une grande aire de jeux. Cela fonctionne bien pour le positionnement familial.
Oasis de silicone de Dubaï
Le projet est situé à Dubai Silicon Oasis. La présentation a mis en lumière la proximité de 27 établissements d'enseignement, la future station de métro et l'inclusion du développement du quartier dans le programme Dubai 2040.
Selon la présentation:
2 minutes - Central Park et Silicon Central Mall
7 minutes - Ville académique
8 minutes - Village mondial
11 minutes - Dubai Creek Harbour
12 minutes – Burj Khalifa et Dubai Mall
15 minutes à l'aéroport international de Dubaï.
Scénario d'investissement
Les matériaux ont indiqué l'indice de référence pour le ROI :
7 à 9 % pour la location à long terme;
11-12% pour les baux à court terme.
Ce sont des indicateurs de projet, pas une rentabilité garantie d'un appartement particulier.
Le coût d'un lot particulier est de 534 938 $.
L'un des arguments les plus solides en matière d'investissement est un plan de paiement à 6 ans :
10% + 4% DLD – le premier versement;
60 % pendant la période de construction;
30% - après livraison, 1% par mois.
J'accompagne la transaction en entier : sélection et comparaison des lots, calcul de la stratégie d'achat et de location, communication avec le développeur et vérification des documents.
