Programme de retraite à Dubaï. Comment obtenir un visa de retraite à Dubaï

Le programme « Retire in Dubai » est une option intéressante qui attire les retraités étrangers pour une résidence longue durée aux Emirats. Il permet d'obtenir un visa de retraite aux EAU à partir de 55 ans, l'essentiel étant de respecter un certain nombre de conditions financières, comme posséder un bien immobilier, disposer d'une épargne ou percevoir un revenu fixe.

Le visa de Dubaï pour les retraités offre un certain nombre d'avantages, notamment l'accès à des services médicaux modernes, des conditions de vie confortables, un niveau élevé de sécurité et des infrastructures développées. Le pays, pour sa part, reçoit des investissements stables dans l'économie de la part des retraités qui investissent dans l'immobilier, consomment des services et utilisent les infrastructures locales.

Dans cet article, nous examinerons les principaux avantages et caractéristiques du programme, ainsi que, étape par étape, comment obtenir un permis de séjour à Dubaï.

Caractéristiques du programme de retraite Retire in Dubai

Le programme Retire in Dubai a été lancé en septembre 2020 par le gouvernement de Dubaï en collaboration avec le Département du tourisme et du marketing commercial (DTCM). L'objectif principal du programme est d'attirer les citoyens étrangers de plus de 55 ans souhaitant obtenir un permis de séjour à Dubaï. Cela fait désormais partie de la stratégie des Émirats arabes unis visant à diversifier l'économie et à réduire la dépendance aux revenus pétroliers, en garantissant un flux constant d'investissements étrangers à travers l'achat de services immobiliers, médicaux et touristiques.

Pension aux EAU

Il est important de noter d'emblée que le programme Retire in Dubai n'a rien à voir avec le système de pension des Émirats arabes unis. Le programme de pension de l'État ne couvre que les citoyens des Émirats arabes unis âgés de 60 ans et ayant au moins 15 ans d'ancienneté. La retraite anticipée est possible à partir de 55 ans (50 ans pour les femmes) et avec au moins 20 ans d'expérience professionnelle.

Les expatriés à Dubaï (citoyens étrangers) n’ont pas accès aux prestations de retraite du gouvernement. Au lieu de cela, les expatriés reçoivent généralement une indemnité de fin de service, calculée en fonction du droit du travail.

L'absence de pension pour les étrangers explique pourquoi il n'y a pas de personnes âgées à Dubaï, du moins à première vue. La population locale prend sa retraite assez tôt et la plupart des étrangers ne sont dans le pays qu'en âge de travailler entre 25 et 40 ans.

Qui peut obtenir un visa retraité ?

Le visa de retraite de Dubaï est délivré pour une durée pouvant aller jusqu'à cinq ans. Non seulement les résidents et les résidents des Émirats arabes unis, mais également les étrangers peuvent en faire la demande. Le visa est disponible pour les personnes âgées de 55 ans ou plus. Malgré le fait que sur site officiel Un critère supplémentaire est la présence de 15 ans d'expérience professionnelle ; dans la pratique, il n'est pratiquement pas utilisé. Au lieu de cela, les principaux critères sont l’adéquation à l’âge et les fonds suffisants.

Le programme Dubai Pension offre une flexibilité financière et exige que vous répondiez à l'un des critères suivants pour être admissible:

• Le revenu mensuel doit être d'au moins 15 000 dirhams par mois (4 100 $) et 180 000 dirhams par an (49 000 $). Dans l'ensemble du pays, ce niveau est d'au moins 20 000 dirhams par mois (5 445 dollars) ou 240 000 dirhams par an (65 345 dollars).
• Minimum 1 million d'AED (272 260 $) sur un compte de dépôt fixe de 3 ans auprès d'une banque des Émirats arabes unis.
• Possession l'immobilier à Dubaï d'une valeur d'au moins 1 million de dirhams (272 260 dollars). Si le bien est hypothéqué, les versements doivent alors être d'au moins 1 million de dirhams au moment de la demande.
• Une combinaison d'épargne et d'immobilier d'une valeur totale d'au moins 1 million de dirhams (272 260 dollars), où chaque composante (épargne et immobilier) est valorisée à au moins 500 000 dirhams (136 130 dollars).

Coût du visa de retraite

Les principaux coûts liés à une demande de visa de retraite comprennent les frais de visa, la carte de séjour et l'examen médical. Par ailleurs, il est important de considérer le coût de l’assurance maladie, qui peut varier considérablement en fonction de l’âge et de l’état de santé du demandeur, notamment pour les plus de 60 ans.

Principales dépenses:

Si un retraité envisage de faire venir des membres de sa famille (conjoint, enfants, parents), des frais supplémentaires doivent alors être pris en compte. Les parents du demandeur auront besoin d'un « visa parent », dont le coût est de 6 822 dirhams (1 857 dollars) par parent. Les visas pour conjoint et enfants coûteront le même prix que pour le demandeur principal et s'élèvent à 3 715 AED (1 011 $) par personne.

Le coût de l'assurance maladie varie en fonction de l'âge et de l'état de santé du demandeur, surtout si l'âge est supérieur à 60 ans. Les coûts estimés commencent à 5 000 dirhams (1 361 dollars) et peuvent aller jusqu'à 20 000 dirhams (5 445 dollars) — tout dépend de l'ensemble des services.

Les pièges de l’investissement immobilier pour les retraités

Le programme de visa de retraite exige que les propriétaires possèdent des actifs d'une valeur d'au moins 1 million de dirhams (272 500 dollars). Toutefois, les valeurs des propriétés peuvent fluctuer en fonction des fluctuations du marché. Une baisse de la valeur de la propriété en dessous du seuil établi peut entraîner l'impossibilité de prolonger le visa de retraite, car l'une des conditions clés du programme n'est pas respectée. Si d'autres critères (par exemple avoir des économies ou un revenu stable) ne sont pas remplis, le résident risque de perdre le droit de rester aux Émirats arabes unis.

Facteurs influents:

• Conditions changeantes du marché. Les prix de l'immobilier peuvent baisser en raison de crises du marché, d'une offre excédentaire ou de changements dans la situation économique des Émirats arabes unis. Par exemple, en 2020-2021, le marché de Dubaï a été confronté à une forte baisse des prix de l’immobilier causée par la pandémie et l’incertitude économique.
• Qualité de la gestion immobilière. Des problèmes avec le promoteur peuvent affecter négativement la valeur finale de la propriété.

Si la valeur du bien baisse, vous pouvez investir des fonds supplémentaires dans l'achat d'un autre bien afin que le montant du capital revienne à la barre du million de dirhams.

Comment obtenir un visa de retraite à Dubaï

Pour obtenir un visa de retraite, vous devez tout d'abord disposer de documents financiers confirmant le niveau d'investissement qui répond aux exigences. Dans le cas d'un bien immobilier, il s'agit de documents confirmant la propriété du bien (certificat de titre).

S'il s'agit d'un dépôt bancaire, vous aurez alors besoin d'un relevé bancaire garantissant la présence d'une épargne d'un montant d'au moins 1 million de dirhams (272 000 $), ainsi qu'une lettre de la banque confirmant la possibilité d'utiliser ces fonds pour vivant aux Émirats arabes unis.

Un revenu suffisant pour obtenir un permis de séjour à Dubaï pour retraités peut être confirmé par une attestation du lieu de travail, une attestation de pension ou une attestation de revenus. S'il existe des revenus locatifs supplémentaires en plus des cotisations de retraite, un contrat de location peut être proposé.

Autres documents:

• Passeport étranger. Original et copie d'un passeport valable au moins 6 mois à compter de la date de la demande. Il est important que votre passeport comporte des pages vierges pour les tampons de visa.
• Photos. Deux photographies au format passeport (format 3,5 x 4,5 cm), prises sur fond blanc au moins 6 mois à l'avance.
• Assurance médicale. Police d'assurance maladie valable aux Émirats arabes unis. L'assurance doit couvrir les services médicaux de base et être au nom du demandeur.
• Certificat de santé. Un certificat officiel d'un établissement médical agréé confirmant un état de santé satisfaisant et l'absence de maladies infectieuses. Vous devrez peut-être subir un examen médical.

Étapes d’obtention d’un visa retraite:

1. Collecte et préparation des documents.
2. Déposer une candidature. La soumission en ligne est disponible via site officiel Service de migration (GDRFA), où vous pouvez remplir un formulaire en ligne. Il est également possible de déposer une demande auprès d'agences spécialisées.
3. Paiement des frais. Il est nécessaire de conserver tous les reçus et récépissés de paiement des frais, de préférence pendant toute la durée du visa.
4. En attente du traitement de la demande. Le traitement de la demande peut prendre de deux à quatre semaines et son statut peut être suivi via le site Web du GDRFA. Pendant cette période, les autorités chargées des migrations peuvent demander des documents supplémentaires au demandeur.
5. Obtention d'un visa. Une fois approuvé, le demandeur reçoit une notification indiquant que le visa a été délivré. Il doit être imprimé et enregistré pour être activé lors de l’entrée.
6. Inscription au système de santé. Après avoir reçu votre visa, vous devez vous inscrire auprès du système de santé des Émirats arabes unis et souscrire une assurance maladie.
7. Déménager à Dubaï. Si le visa a été délivré en dehors des Émirats arabes unis, il sera activé à l'entrée. Après avoir traversé la frontière, les agents des services de migration tamponneront votre passeport confirmant l'entrée.

Il est important de noter qu’après avoir reçu un visa de retraite, vous devez obtenir une carte d’identité (Emirates ID). Sans ce document, il est impossible d'obtenir un permis de conduire, de louer un logement ou de raccorder les services publics. Il est délivré par l'Office fédéral de l'identité et de la citoyenneté (ICA) et est obligatoire pour tous les résidents du pays, y compris les enfants. Pour l'obtenir, vous devez vous soumettre à des examens biométriques (empreintes digitales et photographie).