25 ans d'expérience · 5 000+ familles de 37+ pays · Pour toute la famille. Nous vous aidons à obtenir la citoyenneté turque par l'achat d'un bien immobilier : nous sélectionnons un bien conforme aux conditions du programme, vérifions le vendeur et l'historique de la transaction, accompagnons le transfert des fonds et le paiement avec certificat d'achat de devises, et menons l'ensemble du processus — du choix du bien au dépôt du dossier. Sans déménagement, sans examens ni résidence obligatoire. Notre équipe et nos juristes sont à vos côtés à chaque étape.
Des passeports turcs pour vous, votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans — pour l'achat d'un bien immobilier à partir de 400 000 USD selon l'expertise officielle. Le bien reste le vôtre : vous pouvez y habiter ou le louer, puis le vendre au bout de trois ans. Aucun déménagement, examen ou connaissance de la langue n'est exigé. Tolerance accompagne des familles dans ce programme depuis 2018 — parmi les premiers sur le marché.
Il s'agit d'un programme d'État officiel : son fondement est l'article 12 de la loi sur la citoyenneté turque n° 5901, et les conditions d'investissement sont fixées par l'article 20 du règlement d'application. Le seuil de 400 000 USD est en vigueur depuis le 13 juin 2022 ; l'engagement de ne pas vendre le bien dure trois ans et fait l'objet d'une mention au Tapu (titre de propriété).
La différence majeure avec la plupart des « passeports dorés » dans le monde : votre argent ne part pas dans une contribution à fonds perdu à l'État. Vous achetez un actif réel et en disposez librement après trois ans — la citoyenneté, elle, vous reste pour toujours.
Ce que comprend le programme :
la citoyenneté pour le demandeur, son conjoint et les enfants de moins de 18 ans ; les enfants en situation de handicap — sans limite d'âge ;
aucune obligation de résidence en Turquie, aucun examen de langue ou d'histoire ;
la double nationalité : la Turquie n'exige pas de renoncer à votre passeport actuel ;
un titre de séjour d'investisseur pendant l'examen de la demande — pas besoin de déménager ;
selon l'expérience de Tolerance, l'ensemble du parcours prend 6 à 12 mois.
Pourquoi on ne peut pas choisir « n'importe quoi à plus de 400 000 ». Le montant est confirmé par plusieurs documents à la fois : le prix inscrit au Tapu, le rapport d'expertise d'une société agréée, les paiements bancaires et le certificat d'achat de devises (DAB) — et chacun d'eux doit atteindre au moins le seuil. Le cadastre vérifie en outre le statut du bien, le vendeur et l'historique des mutations. Selon notre estimation, seuls 5 à 7 % des biens du marché remplissent toutes les exigences à la fois — c'est pourquoi, avec nous, vous commencez non par le catalogue, mais par la vérification.
Qui conduit le processus. Tolerance est une agence immobilière en Turquie forte de 25 ans d'expérience ; plus de 5 000 familles de 37+ pays ont fait appel à ses services. Nous accompagnons le programme de citoyenneté depuis 2018, parmi les premiers sur le marché. La transaction, le certificat de devises, le certificat d'investisseur, le titre de séjour et le dépôt du dossier sont pris en charge par les juristes et experts salariés de la société.
Selon le ministère turc des Affaires étrangères, en octobre 2026, le passeport turc ordinaire dispense de visa dans environ 70 pays et territoires — ceux qui figurent dans le répertoire de la plateforme sont cochés ci-dessous. Une vingtaine d'autres pays délivrent le visa directement à la frontière, dont la Malaisie, l'Afrique du Sud, les Maldives et l'Égypte ; une quinzaine délivrent un visa électronique, parmi lesquels l'Arabie saoudite, le Vietnam, Taïwan et le Mexique. Un visa est nécessaire pour les États-Unis, le Canada, le Royaume-Uni, l'espace Schengen, la Chine et l'Inde. Les règles peuvent évoluer — avant tout voyage, vérifiez le régime en vigueur sur le site du ministère (mfa.gov.tr).
Ressortissant étranger majeur — un seul demandeur ; le bien est enregistré à son nom.
Investissement d'au moins 400 000 USD dans un bien éligible, confirmé par le rapport d'expertise, le prix inscrit au Tapu et les paiements bancaires.
Paiement uniquement par virement bancaire avec établissement du certificat d'achat de devises (DAB) — espèces et reçus privés ne sont pas acceptés.
Engagement de ne pas vendre le bien pendant trois ans — inscrit au Tapu sous forme de mention (şerh).
Origine licite des fonds : les banques sont tenues de vérifier la provenance de l'argent — nous préparons le justificatif à l'avance.
Absence de casier judiciaire dans le pays de nationalité (extrait de moins de 6 mois) et absence d'obstacle lié à la sécurité nationale — la vérification est effectuée par l'État.
Trois déplacements personnels en Turquie : ouverture du compte et signature de la transaction ; dépôt de la demande de titre de séjour ; dépôt de la demande de citoyenneté (tous les demandeurs sont présents aux deux dépôts). Le bien peut être choisi à distance.
Ni résidence, ni connaissance de la langue, ni examens ne sont exigés.
passeport — la traduction notariée est réalisée en Turquie ;
acte de naissance — avec apostille ;
justificatif d'état civil : acte de mariage, de divorce ou de décès du conjoint — avec apostille ;
attestation de composition familiale (qui vit à la même adresse) — avec apostille ;
extrait de casier judiciaire — de moins de 6 mois, avec apostille ;
photos biométriques 50×60 mm sur fond blanc — 2 exemplaires ;
formulaire de demande VAT-4 — nous le remplissons ensemble ;
documents de l'investissement : Tapu, rapport d'expertise, certificats d'achat de devises (DAB), certificat d'investissement (TYTB), carte du titre de séjour d'investisseur — préparés par nos soins ;
reçu du paiement de la taxe d'État.
Important : l'apostille est apposée sur l'original ou sur une copie notariée dans votre pays ; inutile d'y faire traduire les documents — la traduction et la légalisation notariée sont faites en Turquie. Le dossier est déposé uniquement en personne.
passeports du conjoint et des enfants ;
acte de mariage et attestation confirmant que le mariage est toujours en vigueur (validité : 6 mois) — avec apostille ;
actes de naissance des enfants — avec apostille ;
extrait de casier judiciaire du conjoint — de moins de 6 mois, avec apostille ;
photos biométriques 50×60 mm — 2 par personne ;
si les enfants sont nés avant l'enregistrement du mariage — attestation que la mère n'était pas mariée à une autre personne au moment de la naissance ;
si l'enfant est issu d'un précédent mariage — document relatif à ce mariage, acte de divorce et décision de justice sur la garde.
Important : l'apostille est apposée sur l'original ou sur une copie notariée dans votre pays ; inutile d'y faire traduire les documents — la traduction et la légalisation notariée sont faites en Turquie. Le dossier est déposé uniquement en personne.
vivre, travailler, entreprendre et étudier en Turquie sans permis ni renouvellement de titre de séjour ;
conserver sa citoyenneté actuelle — la Turquie n'exige aucune renonciation ;
obtenir des passeports pour son conjoint et ses enfants de moins de 18 ans dans le cadre d'un seul investissement ;
louer le bien acheté et en percevoir les revenus pendant les trois ans ;
vendre le bien à tout tiers après trois ans — la citoyenneté est conservée ;
bénéficier de la santé publique via l'assurance GSS, ouvrir des comptes et contracter des crédits aux conditions réservées aux citoyens ;
voyager sans visa, avec visa à l'arrivée ou e-visa vers plus de 100 destinations ;
transmettre la citoyenneté aux enfants nés après son obtention.
