Cet étage extérieur lumineux est situé dans une urbanisation privée au sein du PAU I (Jean-Paul II), l'un des quartiers résidentiels les plus consolidés et les plus demandés d'Alicante. L'urbanisation offre des espaces paysagers communs, une piscine communautaire et un environnement calme, très apprécié pour sa qualité de vie.
Située au 5ème étage avec ascenseur, la maison dispose d'un salon extérieur, d'une cuisine équipée et de deux chambres doubles. Avec 64 m 2 utile (89 m 2 construit) en bon état, il dispose également d'un balcon, buanderie et pré-installation de la climatisation.
La terrasse Est-Ouest offre une vue dégagée et une excellente lumière du jour toute la journée, idéale pour profiter du climat d'Alicante.
La région se distingue par ses services : proximité du parc commercial Corfu Island avec des supermarchés (Mercadona, Supeco), des boutiques comme Kiabi, Sprinter, Pepco, Juguétiland et des restaurants comme Burger King, KFC ou Domino's Pizza. De plus, le parc Sergio Melgares offre de grands espaces verts, des espaces récréatifs, des terrains de sport et des espaces pour enfants.
La mobilité est très bonne : la ligne de bus 7 relie PAU I directement à la Plaza de los Luceros, et le TRAM (ligne 2) à l'arrêt "Ciudad Jardín" facilite le voyage dans toute la ville.
Bref, une option idéale pour ceux qui recherchent le confort, les services, la tranquillité et une bonne connexion dans un environnement résidentiel bien établi.
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Conformément aux obligations d'information prévues dans la législation applicable ainsi que dans la législation sectorielle pertinente, il est indiqué que le prix de vente indiqué du bien ne comprend pas les coûts et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont ventilés ci-après:
- L'impôt sur les transmissions matrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté de Valence, un taux général de 10 %, s'applique sans préjudice des taux réduits applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien. La taxe est appliquée sur la valeur de référence ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Pour des informations complètes sur l'opération, les taux d'imposition et les primes de l'ITP, consultez le portail officiel de l'Agence fiscale autonome à l'adresse suivante: www.atv.gva.es / es / itpajd
- Dépenses de notaire : Les taxes de notaire sont calculées conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre 1989 portant approbation du tarif de notaire.
- Frais d'inscription: L'inscription au registre immobilier est facturée conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre 1989 portant approbation du tarif des registres immobiliers.
- Frais d'agence inclus dans le prix publié.
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