A vendre locaux dans une zone d'élite de Madrid.
L'établissement a un emplacement stratégique :
- dans le quartier des boutiques premium: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;
- à proximité de plusieurs hôtels, dont un hôtel 5* en face de la rue;
- A l'intersection avec Paseo de la Castellana - une des ruelles clés de la ville et avec la calle Serrano - la rue avec la propriété la plus chère de toute l'Espagne;
- 2 centres commerciaux dans un rayon de 300 mètres, dont El Corte Ingles.
L'établissement est loué pour une boutique d'un grand réseau national.
Conditions de location:
- Accord signé: mai 2016;
- durée du bail: 12 ans;
- prix de location jusqu'en mai 2026: 23.083 EUR / mois;
- frais de location de mai 2026 à mai 2027: 23.917 EUR / mois;
- le coût du loyer à partir de mai 2027: 25.583 EUR / mois;
- La taxe IBI et le coût de la communauté sont payés par le locataire.
Ainsi, la croissance de la rentabilité nette de 3,96 % à 4,4 % est garantie.
La chambre de deux étages est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique. La superficie totale est de 480m2, répartis comme suit :
- étage principal : 274m2;
- Sol sous-sol : 206m2.
Salamanque est le cœur de la partie premium de Madrid, situé à seulement 2 km du centre administratif de la capitale. Il abrite quelque 150 000 personnes, principalement des Espagnols riches, des diplomates et des expatriés qui choisissent le prestige, la sécurité et la qualité de vie.
Salamanca est un quartier résidentiel et commercial d'élite avec une réputation impeccable. Il est célèbre pour ses façades aristocratiques, ses marques de luxe de boutique sur l'Or Mile (Calle Serrano), ses restaurants aux étoiles Michelin et ses musées de classe mondiale (par exemple le Musée archéologique ou la Fundación Juan March).
C'est un endroit avec un pouvoir d'achat élevé et une demande stable de loyer, à court et à long terme. La zone est particulièrement intéressante pour les investisseurs: la valeur de l'immobilier est ici l'un des plus élevés de Madrid, mais maintient une croissance régulière, et la liquidité des installations est presque garantie.
Dsquared2 est une filiale espagnole de la marque de haute couture Dsquared2, fondée en 2016. Le chiffre d'affaires de la société en 2023 était de 3 millions d'euros.
Le réseau occupe un créneau clair dans le commerce de détail de luxe : une marque de prestige dont les produits s'intéressent à un public éclairé qui valorise la combinaison du design créatif, de l'esprit canadien et de la qualité italienne. En choisissant stratégiquement les lieux privilégiés, l'entreprise construit une présence dans le segment luxe-vente, où le revenu moyen par employé est beaucoup plus élevé que l'industrie.
