A vendre locaux avec un locataire fiable dans la banlieue de Marbella.
Environnement:
- une zone commerciale active avec des détaillants internationaux, y compris Brooklyn Fitboxing et SuperCor
- 12 hôtels dans un rayon de 400 mètres;
- port de ville;
- une grande plage de la ville à 300 mètres;
- centre sportif, ainsi que de nombreux établissements pour chaque goût et portefeuille.
L'établissement est loué pour un supermarché d'une grande chaîne internationale. Le locataire occupe les locaux depuis 2003.
Conditions de location:
- contrat actualisé: septembre 2022;
- durée du bail: 19 ans;
- Exécution obligatoire : 3 ans;
- Frais de location: 12.615 EUR / mois;
- augmentation annuelle des frais de location conformément à la CIB (indice des prix à la consommation);
- Les frais pour la communauté sont payés par le locataire;
- 5% de retour.
La chambre est située au premier étage d'un immeuble à bas étage et est équipée d'une façade d'angle unique de 32 mètres de long. La superficie totale de la chambre est de 1523m2, mais le prix comprend également un parking près de la chambre pour 28 places et une superficie de 926m2.
Estepona est la perle de la Costa del Sol, située à seulement 80 km de Malaga, avec une population d'environ 78 000 personnes. La ville démontre une croissance constante et le développement actif des infrastructures, y compris un nouveau théâtre, stade, réseau de stationnement municipal et un remblai rénové. Avec plus de 300 jours ensoleillés par an et 21 km de côtes paysagées, Estepona attire les touristes du monde entier.
Estepona offre une combinaison unique de charme traditionnel andalou et d'équipements modernes. La ville est célèbre pour ses activités culturelles et ses attractions naturelles, dont le parc Sierra Bermeja et un jardin botanique avec plus de 3000 espèces végétales.
Fondée en 1959 en France, Carrefour est l'une des plus grandes chaînes de vente au détail au monde, avec plus de 14 930 magasins dans plus de 40 pays. En 2023, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires global de 94.132 milliards d'euros, soit une augmentation de 3,5% par rapport à l'année précédente. Il emploie environ 319 565 personnes dans le monde.
Carrefour est présent en Espagne depuis 1973 et exploite 1789 magasins à travers le pays, y compris des hypermarchés, des supermarchés et des dépanneurs. En 2023, le chiffre d'affaires de la société en Espagne était de plus de 12 milliards d'euros, ce qui en fait le deuxième acteur du marché après Mercadona. L'entreprise adopte activement des technologies numériques et des pratiques durables, comme l'abandon des catalogues de papier en faveur des plateformes numériques, dans le but de réduire l'utilisation du papier de 15 000 tonnes par an.
