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Boutique 3 593 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$2,56M
$713/m²
;
Boutique 3 593 m² à Espagne, Espagne
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Description Description
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ID: 3405953
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 30/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $713/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    3 593 m²

Description

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Locaux commerciaux avec locataire dans la banlieue de Séville.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • plusieurs établissements;
  • clinique privée;
  • Supermarchés: Lidl et Carrefour.

L'objet est loué pour un supermarché du plus grand réseau national:

  • Accord signé : Novembre 2005;
  • durée du bail: 50 ans;
  • Exécution obligatoire : 20 ans;
  • Frais de location : 9.465.13 EUR / mois;
  • augmentation annuelle des prix de location selon la CIB (Indice des prix à la consommation).

Excellent taux de rendement - 10.38%. Ce niveau de rentabilité est extrêmement rare pour Barcelone, ce qui rend l'offre exclusive.

La chambre 3.593m2 est située dans un bâtiment indépendant et est équipée d'une façade unique de 103 mètres de long. La chambre occupe trois étages:

  • rez-de-chaussée : 1692m2
  • deuxième étage: 1779m2;
  • Sous-sol : 122 m2.

Ecija est une ville stratégiquement située à 85 km à l'est de Séville, avec une population d'environ 40 000 habitants. En raison de sa position entre Séville et Cordoue, Esiha est un important centre de transport et de commerce en Andalousie.

La ville est célèbre pour son riche patrimoine historique, y compris des églises, des palais et des découvertes archéologiques. L'économie d'Esiha repose sur l'agriculture (olives, céréales, légumes), l'élevage (chèvres et chevaux) et l'industrie textile.


Mercadona est la plus grande chaîne de supermarchés d'Espagne. La société a son siège social à Valence et est une entreprise familiale. La chaîne compte plus de 1 500 supermarchés dans 46 des 50 provinces espagnoles. La surface moyenne des objets est de 1300 m2. La part de Mercadona sur le marché alimentaire dépasse 22 %.

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