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Restaurant 482 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone
$2,16M
$4,475/m²
;
Restaurant 482 m² à Barcelone, Espagne
3
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Adresse Adresse
Paramètres Paramètres
Description Description
Médias Médias
ID: 3396977
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 14/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelonais
  • Ville
    Barcelone
  • Métro
    Catalunya (~ 1000 m)
  • Métro
    Diagonal (~ 500 m)
  • Métro
    Girona (~ 700 m)
  • Métro
    Passeig de Gràcia (~ 700 m)
  • Métro
    Provença (~ 500 m)
  • Métro
    Universitat (~ 1000 m)
  • Métro
    Urquinaona (~ 1000 m)
  • Métro
    Verdaguer (~ 900 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $4,475/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    482 m²

Description

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Русский Русский

En vente de locaux commerciaux avec un locataire fiable dans le centre de Barcelone.

Environnement:

  • Hôpital clinique principal (clinique hospitalière)
  • Grand marché Ninot (Mercat del Ninot)
  • une zone résidentielle d'un quartier central respectable avec une infrastructure développée: supermarchés à chaîne, succursales bancaires, pharmacies, gymnases, un cinéma, arrêts de transports en commun;
  • A seulement 500 mètres, l'avenue principale de Barcelone est l'avenue Diagonal, qui traverse toute la ville d'ouest en est, et fournit un grand transport et la circulation piétonne pour les établissements et boutiques situés ici.

Les locaux sont situés dans le quartier d'affaires central d'Eixample, ce qui augmente son attrait commercial et assure une circulation piétonne élevée tout au long de l'année.

L'objet a été loué pour un restaurant de pizza de la chaîne nationale de restaurants.

Conditions de location:

  • Accord signé: avril 2025;
  • durée du bail: 15 ans;
  • durée de l'exécution obligatoire: 2 ans;
  • délai de grâce pour le paiement du loyer: jusqu'à octobre 2025;
  • le coût du loyer de la première année: 7,700 EUR / mois;
  • Le coût du loyer de la deuxième année: 8.200 euros / mois;
  • Le coût du loyer à partir d'avril 2027: 8.500 euros / mois.

Ainsi, l'augmentation garantie de la rentabilité est passée de 4,86 % à 5,4 %.

La chambre d'une superficie totale de 482m2 occupe 2 étages d'un immeuble résidentiel de grande hauteur. La zone est répartie comme suit :

  • Rez-de-chaussée : 194m2;
  • Premier étage: 288m2.

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