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Propriété commerciale 362 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone
$762,878
$2,107/m²
;
Propriété commerciale 362 m² à Barcelone, Espagne
2
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Description Description
Médias Médias
ID: 3334078
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 14/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelonais
  • Ville
    Barcelone
  • Métro
    Fabra i Puig (~ 1000 m)
  • Métro
    Onze de Setembre (~ 900 m)
  • Métro
    Sant Andreu (~ 100 m)
  • Métro
    Torras i Bages (~ 900 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,107/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    362 m²

Description

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Русский Русский

Les locaux commerciaux avec un locataire fiable à Barcelone sont à vendre.

Environnement:

  • grande zone résidentielle;
  • développement d'infrastructures avec une forte concentration de locaux commerciaux, y compris des chaînes nationales clés (Mercadona, Lidl, Kiwoko,
  • plusieurs cliniques privées, dont la clinique Alesslas;
  • arrêts de transports publics, ainsi qu'une gare de courte et longue distance.

La propriété est louée pour une clinique dentaire, une chaîne commune en Espagne.

Conditions de location :

  • accord signé: Février 2025;
  • durée du bail: 15 ans;
  • performance obligatoire: 2 ans;
  • coût de location de la première année: 2 800 € / mois;
  • coût de location pour la deuxième année: 2 900 € / mois;
  • prix de location à partir de la troisième année: 3000€ / mois.

Ainsi, la croissance du rendement de 5 % à 5,36 % est garantie.

Les locaux d'une superficie totale de 362 m2 sont situés dans un bâtiment résidentiel et occupent 2 étages :

  • au premier étage: 175 m2;
  • Deuxième étage : 187 m2.

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Agence
ALEGRIA REAL ESTATE
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