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Boutique 98 m² à Barcelone, Espagne

Espagne
$711,999
$7,265/m²
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Boutique 98 m² à Barcelone, Espagne
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ID: 2260916
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $7,265/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    98 m²

Description

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Locaux commerciaux à vendre avec un locataire fiable dans un quartier résidentiel de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • l'infrastructure développée de la zone résidentielle: grands supermarchés à chaîne (comme Mercadona, Carrefour, Lidl), cafétérias et restaurants, ainsi que les succursales bancaires et les pharmacies;
  • plusieurs centres médicaux;
  • les institutions publiques, y compris un poste de police;
  • arrêts de transports publics, y compris le métro.

La propriété est louée à un magasin d'appareils auditifs d'une grande chaîne espagnole. Le contrat de location a été signé en février 2024, avec une période obligatoire de deux ans. La durée du bail sera de 12 ans. Le prix de location sera:

  • 2,400€ / mois de la première année;
  • 2.600€ / mois de la deuxième année;
  • 2.80€ / mois à partir du 1er février 2026.

Ainsi, une augmentation garantie de la rentabilité de 4,4 % à 5,21 %.

Les locaux d'une superficie totale de 98 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et sont équipés d'une façade lumineuse et de vitrines en verre de 10 mètres de long, offrant à l'objet une excellente visibilité.

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