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Boutique 93 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne
$567,562
$6,103/m²
;
Boutique 93 m² à Helechosa de los Montes, Espagne
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Description Description
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ID: 2260897
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Estrémadure
  • Village
    Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $6,103/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    93 m²

Description

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Local commercial à vendre dans une zone respectable de Madrid.

Environnement:

  • Parc Retiro - l'une des principales attractions de la capitale espagnole;
  • un quartier résidentiel prestigieux avec une infrastructure développée (pharmacies, supermarchés en chaîne, succursales bancaires, cafés et restaurants);
  • hôpital universitaire;
  • bibliothèque municipale;
  • cinéma.

La propriété a été louée pour une boutique de meubles de cuisine en septembre 2021 pour une période de 10 ans. Le prix de location est de 2.600 € / mois, grâce auquel le rendement atteint 6%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), ainsi qu'une augmentation de location de 5 % à partir de 2026. Ce niveau de rentabilité, avec une garantie de croissance, rend l'offre absolument unique.

Les locaux sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel construit au milieu du XXe siècle et occupent une superficie de 93 m2. La propriété est équipée d'une façade lumineuse et visible de plus de 4 mètres de long et de fenêtres vitrées qui sont clairement visibles des piétons et des routes, ce qui est un avantage vu l'emplacement sur l'une des rues les plus fréquentées de la région.

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