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Boutique 93 m² à Espagne, Espagne

Espagne
€520,000
€5,591/m²
;
Boutique 93 m² à Espagne, Espagne
2
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Description Description
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ID: 2260897
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €5,591/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    93 m²

Description

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Local commercial à vendre dans un quartier respectable de Madrid.

Environnement :

  • Parc du Retiro - l'une des principales attractions de la capitale espagnole ;
  • quartier résidentiel prestigieux avec une infrastructure développée (pharmacies, supermarchés de chaîne, succursales bancaires, cafés et restaurants) ;
  • hôpital universitaire ;
  • bibliothèque municipale ;
  • cinéma.

Le bien a été loué pour un magasin de meubles de cuisine en septembre 2021 pour une période de 10 ans. Le prix de location est de 2.600 € / mois, grâce auquel le rendement atteint 6%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation), ainsi qu'une augmentation de 5 % du loyer à partir de 2026. Ce niveau de rentabilité, associé à une garantie de croissance, rend l'offre absolument unique.

Le local est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel construit au milieu du XXe siècle et occupe une superficie de 93 m2. La propriété est dotée d'une façade lumineuse et visible de plus de 4 mètres de long et de vitrines en verre bien visibles depuis les voies piétonnes et routières, ce qui constitue un avantage compte tenu de l'emplacement sur l'une des rues les plus fréquentées du quartier.

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