Hôtel 3 474 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,303/m² -
Superficie totale3 474 m²
Description
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Nous proposons à la vente un hôtel avec opérateur dans l'un des quartiers les plus en développement de Madrid. À proximité immédiate de l'hôtel se trouve un immense centre commercial et de loisirs, ainsi que plusieurs grands parcs et espaces verts.
L'opérateur est l'une des plus grandes chaînes hôtelières, gérant plus de 700 hôtels dans 14 pays. En plus d'un bon emplacement, le point fort de cette offre est un contrat de location unique :
- Un contrat de 45 ans avec exécution obligatoire pendant toute la durée de validité !! (3 prolongations de 15 ans chacune)
- Le locataire (société de gestion) paie tous les frais, y compris l'impôt IBI de 30 000 €/an
- Le contrat tient compte de l'indice annuel d'inflation (IPC)
- Le loyer de 411 500 euros par an vous permet d'atteindre une rentabilité (NETTO) à Madrid de 5,2%
Le niveau du locataire, l'exécution obligatoire du contrat pendant toute la durée du contrat (3x15 ans) et les autres conditions énumérées ci-dessus garantissent à l'investisseur un risque quasi nul d'indisponibilité du bien et assurent le retour sur investissement le plus rapide possible.
Le bâtiment est actuellement en construction active. L'établissement sera mis en service au deuxième semestre 2023 (prévu en septembre) avec les caractéristiques suivantes :
- Superficie : 3.474 m2
- 5 étages, y compris le sous-sol (pour le stationnement)
- 121 chambres d'appartement
- 36 places de parking
- Territoire : 22 acres
L'hôtel est construit en utilisant les technologies les plus modernes et sera équipé de toutes les commodités modernes pour les clients.
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