Hôtel 3 474 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne

$9,37M

$2,696/m²

Hôtel 3 474 m² à Helechosa de los Montes, Espagne

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ID: 2260831

Dernière actualisation: 09/04/2025

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Estrémadure
Village

Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,696/m²
Superficie totale

3 474 m²

Description

En vente est un hôtel avec un opérateur dans l'une des zones les plus en développement de Madrid. Dans les environs immédiats de l'hôtel, il y a un immense centre commercial et de divertissement, ainsi que plusieurs grands parcs et espaces verts.

L'opérateur est l'une des plus grandes chaînes hôtelières, gérant plus de 700 hôtels dans 14 pays. En plus d'un bon emplacement, la force de cette offre est un contrat de location unique:

Un contrat de 45 ans avec exécution obligatoire pour toute la période de validité !! (3 prolongations de 15 ans chacune)
Le locataire (société de gestion) paie toutes les dépenses, y compris la taxe IBI de 30 000€/an
Le contrat tient compte de l'indice annuel d'inflation (IPC)
Les frais de location de 411 500 euros par an vous permettent d'atteindre une rentabilité (NETTO) à Madrid de 5,2%

Le niveau du locataire, l'exécution obligatoire du contrat tout au long de la période du contrat (3x15 ans) et les autres conditions énumérées ci-dessus garantissent à l'investisseur presque aucun risque d'arrêt de la propriété et assurent le retour sur investissement le plus rapide possible.

Le bâtiment est en cours de construction. L'installation sera mise en service au deuxième semestre de 2023 (prévu en septembre) avec les caractéristiques suivantes:

Superficie: 3,474m2
5 étages, y compris souterrain (pour le stationnement)
121 pièces
36 places de stationnement
Territoire : 22 acres

L'hôtel est en cours de construction en utilisant les technologies les plus modernes et sera équipé de toutes les commodités modernes pour les clients.