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Vente: Appartement moderne de 3 pièces de 70.22 m2 avec une loggia spacieuse, situé dans le quartier de Włochy (raków), sur ul. Równoległa à Warszawa.
Aperçu de la propriété
L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel moderne de 7 étages avec ascenseur, achevé en 2024. Acheté directement auprès du promoteur, la propriété est entièrement terminée, meublée et prête pour une occupation immédiate, avec 3 ans restant sur la garantie du promoteur. Une disposition nord-sud à double aspect offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis qu'une hauteur de plafond supérieure à 270 cm procure un merveilleux sentiment d'air et de confort.
Mise en page et espace
• Salon parfaitement relié à une cuisine ouverte avec une fenêtre dédiée
• Deux chambres calmes et bien proportionnées accueillant de grandes armoires et postes de travail
• Aménagement Hallway adapté à la mise en place d'un coin de travail confortable et dédié au bureau à domicile
• Salle de bains moderne élégante avec des accessoires de haute qualité
• Loggia généreuse de 9,27 m2 donnant sur le quartier verdoyant environnant
Norme et équipement
• Air conditionné installé dans tout l'appartement
• Planchers de panneaux laminés haut de gamme
• Cuisine équipée sur mesure équipée d'appareils haut de gamme: réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, micro-ondes
• Nouvelle plomberie et installations électriques
• Chauffage central fourni par la chaufferie à gaz du bâtiment (pas de tuyaux à gaz à l'intérieur de l'appartement)
• Vendu entièrement meublé tel que présenté dans les photos
Bâtiment et sécurité
Développement résidentiel contemporain achevé en 2024. Le confort et la sécurité des résidents sont assurés par un périmètre clôturé, une sécurité 24/7, une surveillance par vidéosurveillance, un contrôle d'accès et un système d'interphone vidéo. Un ascenseur silencieux permet un accès direct au garage souterrain.
Stationnement
Une place de parking dans le garage souterrain est obligatoire avec l'achat de 50 000 PLN.
Emplacement — Warszawa, Włochy, Raków, ul. Równoległa
Situé à la frontière de Włochy et d'Ochota, ce cadre allie tranquillité suburbaine avec un accès rapide à l'infrastructure centrale de Varsovie et aux principaux couloirs de transit.
Transports publics et transit
• Guerres Gare d'Aleje Jerozolimskie: ~680 m (8-10 minutes à pied), lignes de train directes KM et WKD
• Gare de Warszawa Zachodni: ~10-15 minutes en transports en commun
• Rondo Daszyńskiego quartier d'affaires: ~15-20 minutes
• Centre-ville de Varsovie: ~20 minutes
• En voiture: Accès immédiat à Aleje Jerozolimskie et ul. Łopuszańska; jonction de Salomea (autoroute S8) et échangeur d'Opacz (parvis S2 et S7) en quelques minutes; aéroport de Varsovie Chopin en 15 à 20 minutes
Services de quartier et loisirs
• Détail: supermarché E.Leclerc (~500 m), Castorama, centre commercial Blue City (~2 km), Atrium Reduta
• Éducation : jardins d'enfants (~550 m), écoles primaires (~900 m), terrains de jeux
• Parcs : Park Szczęśliwicki avec sa colline de ski toute l'année et le lac à quelques minutes; parc naturel de Stawy Cietrzewia à proximité
Information financière
• Appartement demandant le prix: 1 295 000 PLN
• Parking souterrain: 50 000 PLN (obligatoire)
• Investissement total: 1 345 000 PLN
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