Traduire
English
Polski
Русский
A vendre, terrain d'investissement de 5631 m2, Varsovie, Ursynów, str. Baletowa.
Aperçu du terrain
• Superficie totale : 5 631 m2
• Forme : rectangulaire, environ 295 m x 18 m x 316 m x 28 m
• Terrain: terrain plat et arable
• Accès direct à la route publique
Services publics et infrastructures
• Électricité, eau, gaz et télécommunications disponibles sur l'art. Baletowa
• Évacuation: non connectée
• Une infrastructure complète permet une mise en œuvre rapide des projets
Zonage du développement (MPZP)
La parcelle est divisée en deux zones fonctionnelles:
• Zone de service (H1 U): bâtiments de service avec option maison unifamiliale, hauteur max. 12 m, intensité 1.2, couverture du bâtiment 40%, espace vert 25%
• Zone résidentielle (H2.1 MN/U): maisons individuelles et semi-détachées, max. hauteur 10 m, intensité 0,8, couverture du bâtiment 40%, espace vert 40%, dimension minimale du terrain 800 m2 (détaché) ou 600 m2 (détaché)
Emplacement et accessibilité
Situé dans la partie dynamique en développement d'Ursynów, entouré de nouveaux développements résidentiels et commerciaux. Excellentes liaisons de transport public via les lignes de bus 209, 809, 815, et Varsovie Dawidy gare (R80, R90, S4, S40 lignes).
• Jeziorki Płn. 02 arrêt de bus: environ 160 m (2 min à pied)
• Gare de Varsovie Dawidy : environ 1 km (14 min à pied)
• str. Puławska: environ 1 km (14 min à pied)
• Station de métro Ursynów : environ 6 km (10 min en voiture)
• Aéroport Chopin : environ 7,6 km (12 min de route)
• Centre-ville de Varsovie: environ 13,4 km (30 min en voiture)
Possibilités d'investissement
Les règlements de zonage flexibles et l'utilisation mixte résidentiel-commercial offrent diverses possibilités :
• Pour les promoteurs: construction de plusieurs maisons unifamiliales ou de logements semi-détachés
• Pour les entrepreneurs: espace commercial avec option de composante résidentielle
• Pour les investisseurs: grande parcelle dans les limites de Varsovie avec un accès pratique au centre-ville
Résumé
C'est une occasion unique pour les investisseurs et les développeurs. La parcelle combine un excellent emplacement, une infrastructure complète de services publics, des règlements de construction flexibles et une connectivité de transport exceptionnelle, créant une base solide pour des investissements rentables. La croissance rapide du quartier garantit l'appréciation de la valeur immobilière.
Cette propriété vaut la peine d'être vue en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
Konstanty Obuchowski OKEASK Expert immobilier Afficher toutes les annonces d'agents →Vous êtes intéressé par cette propriété ? Nous organiserons une consultation à votre convenance et fournirons une assistance transactionnelle complète.
💬 WhatsApp ✈️ Télégramme 💬 Facebook 📞 #boîte de contact { affichage : aucun !important ; }
