Le GOESTE Immobilier L'agence présente une offre de vente d'un chantier de 800 m2, situé dans une partie calme du quartier Wawer, sur le domaine de Nadwiśle. C'est une excellente offre pour les personnes à la recherche d'un endroit pour construire une maison familiale ou une maison jumelle, dans un espace vert, avec un accès rapide au centre de Varsovie.
Description de la parcelle
Le terrain de 800 m2 a une forme rectangulaire régulière de 43 x 18 m, ce qui permet de concevoir gratuitement une maison individuelle ou une maison jumelle. Le site est adjacent à la route d'accès sur le long côté, ce qui donne beaucoup de possibilités de planification. Le terrain est situé sur une route calme, coupée en dés, qui garantit la paix et le calme, loin de la rue principale. Sur le terrain, du côté de la rue, plusieurs arbres à feuilles caduques poussent, qui ajoutent du charme et fournissent une couverture naturelle.
Le terrain a permis d'établir des conditions de construction permettant de construire un logement unifamiliale ou aménagé.
Médias et infrastructure technique
La parcelle est bien préparée en termes d'infrastructure technique. Sur le chemin du site il y a:
Possibilité de connexion,
Possibilité de raccordement au gaz,
Internet - possibilité de connexion.
Les plans MPWiK pour les années 2022-2030 prévoient la construction d'un approvisionnement en eau sur le chemin du site. Les travaux de conception et les décisions administratives sont en cours, ce qui augmente encore la valeur de la propriété à l'avenir.
Environnement et infrastructures
Le site est situé dans une partie tranquille de Wawra, à côté d'une petite famille et de deux bâtiments. La région est dominée par des villas et des maisons unifamiliales entourées de verdure, ce qui donne à cet endroit un caractère intime et exclusif. Les rues intérieures sont principalement utilisées par les résidents, ce qui garantit un petit mouvement et un quartier calme.
A proximité se trouve toute l'infrastructure nécessaire à la vie quotidienne:
Éducation: Il y a une crèche, une maternelle et une école primaire à 10 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Shopping et services: L'épicerie la plus proche se trouve à 8 minutes à pied du terrain, et une pharmacie, des cliniques et d'autres points de service sont également disponibles à proximité.
Loisirs et sports: De nombreuses pistes cyclables, à la fois urbaines et forestières, vous permettent de passer votre temps libre activement. Dans la région il y a aussi des installations sportives, comme Orlik, skatepark, ville cyclable, ainsi que le prestigieux "Sonsowy Club" avec un restaurant et des courts de tennis.
La pittoresque plage romantique sur la Vistule est également à proximité du site - idéal pour la détente et le repos les jours d'été. Dans le quartier il y a aussi une marina du Varsovie Rowing Club, avec la possibilité d'amarrer des bateaux, qui est un grand atout pour les amateurs de sports nautiques et de croisières.
Communication et accès
Le terrain offre un accès pratique aux transports en commun:
Arrêt de bus - 8 minutes à pied, d'où partent deux lignes de bus, qui fournit de bonnes connexions à d'autres parties de Varsovie.
SKM ligne ferroviaire - Varsovie Miedzeszyn arrêt avec parking P+R est situé 7 minutes en voiture, permettant un accès rapide et pratique au centre de Varsovie, évitant les embouteillages.
Se rendre en voiture est également très pratique - la proximité du contournement sud de Varsovie vous permet de quitter rapidement la ville dans différentes directions. Le centre de Varsovie est accessible en seulement 20 minutes par la route rapide (Wale Miedzeszynski) et la route Siekierkowska est à seulement 8 km.
Résumé de l'appel d'offres
Superficie du site : 800 m2
Dimensions: 43 m x 18 m
Objectif: Investissement en développement d'une maison ou d'une chambre individuelle, possibilité de fournir des services
Hauteur maximale: 3 étages, jusqu'à 12 m
Surface bioactive: min. 40%
Médias: Gaz, électricité, internet sur le chemin de la parcelle; projet de construction de l'approvisionnement en eau
Situation: Partie paisible de Wawra, près de la rue Cellulose, avec un accès rapide au centre-ville et aux infrastructures
Pourquoi ça en vaut la peine ?
Ce terrain dans la Wawra de Varsovie est une proposition unique pour ceux qui recherchent la paix, le confort et la proximité de la nature, et en même temps un accès pratique au centre-ville. La combinaison d'un environnement intime, d'un environnement vert et d'une excellente communication en fait un endroit idéal pour construire une maison familiale ou un investissement en développement. Grâce à la proximité de l'infrastructure et des zones de loisirs, le terrain offre non seulement le confort de l'appartement, mais aussi un style de vie unique.
Statut juridique: Propriété, Livre éternel sans fardeau.
