Le GOESTE Immobilier L'agence vous invite à vous familiariser avec l'offre d'un site de construction attrayant de 733 m2 dans le quartier verdoyant et calme de Varsovie - Rembertów. Le terrain est situé à la rue Dziewiarska, parmi les bâtiments unifamiliaux, à proximité du centre du quartier, qui offre un accès pratique à une infrastructure urbaine complète. Un emplacement parfait et un environnement intime en font un endroit idéal pour une maison familiale ou un siège social.
Description du terrain et des possibilités de construction
Le terrain de 733 m2 a une forme rectangulaire régulière de 29 x 25 m, permettant la planification gratuite d'une maison avec un aménagement pratique. La propriété est adjacente à la rue Dziewiarska, offrant un accès pratique à une route publique bordée d'une cheville, ce qui garantit un accès confortable tout au long de l'année.
La parcelle comprend:
Un bâtiment résidentiel des années 1950 d'une superficie de 65 m2, situé dans la partie centrale du terrain, actuellement loué.
Un bâtiment économique de 24 m2 situé à l'angle de la parcelle.
Les deux bâtiments peuvent être démolis, donnant au nouveau propriétaire toute liberté dans le développement du site et la mise en œuvre de son propre concept architectural.
Conditions de construction:
Selon l'aménagement du territoire local, la zone est marquée d'un symbole MN, qui permet la construction d'un bâtiment résidentiel unifamiliale et autonome.
Hauteur maximale du bâtiment: jusqu'à 3 étages (y compris le grenier de service) et jusqu'à 11 m de la crête.
Surface bioactive: au moins 40%.
Intensité maximale de construction: 0,62.
Médias et infrastructure technique
Le terrain est entièrement armé, ce qui facilite et accélère le démarrage des investissements:
Electricité - connectée,
Gaz disponible,
Eau - urbaine,
Évacuation - urbaine.
La disponibilité de tous les médias en bordure du terrain est un avantage important, qui facilite considérablement les travaux de construction et réduit les coûts d'investissement.
Situation et environs
Rembertów est un quartier de Varsovie avec un caractère unique, intime, connu pour sa verdure et son bas bâtiment unifamiliale. Le terrain de la rue Dziewiarska est situé dans une partie calme et calme de Rembertów, à proximité de la villa et des maisons unifamiliales avec vieux bois. Les zones forestières et les pistes cyclables dans le quartier proche donnent à cet endroit un charme unique, tout en favorisant des loisirs actifs et la détente en plein air.
Avantages de localisation:
Communication: Les arrêts de bus de la rue I. Paderewskiego (environ 150 m) et de la rue Czwaraków (environ 200 m) permettent un accès rapide au centre de Varsovie et aux autres quartiers. La station SKM (ligne S2) et les chemins de fer Mazovia sont également à proximité, vous permettant de se déplacer facilement sans voiture.
Zones vertes: Las Rembertowski, située à seulement 200 m du terrain, est un endroit idéal pour la marche, le jogging, le vélo ou la cueillette de champignons.
Pistes cyclables: Il y a beaucoup de pistes cyclables dans la région, à la fois urbaine et forestière, faisant des Remberts un endroit attrayant pour ceux qui préfèrent les modes de vie actifs.
Infrastructures et services dans la région
Le site est situé à proximité de l'infrastructure urbaine complète, qui fournit le confort de la vie quotidienne:
Éducation: Dans les 6-8 minutes à pied il y a une crèche, une maternelle et une école primaire. Le lycée général est à environ 22 minutes à pied.
Shopping et services: L'épicerie (Biedronka) est à seulement 2 minutes à pied du terrain. Il y a aussi des pharmacies, des cliniques médicales et des points de service dans la région.
Loisirs et sports: Il y a des espaces récréatifs et des infrastructures sportives autour du site, y compris une piscine et une salle de sport, qui donnent accès à des formes attrayantes d'activités de loisirs.
Remberts - quartier calme et verdoyant avec un bon accès au centre
Le Remberts est un quartier connu pour son grand nombre d'espaces verts et de tours basses, ce qui lui donne un caractère intime et calme. Grâce à la connexion de transport pratique, les résidents de Rembertów peuvent facilement rejoindre le centre de Varsovie et d'autres districts. Dans le même temps, la région offre toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, faisant des Remberts un endroit attrayant pour les familles et les personnes âgées.
Paramètres de l'offre
Superficie du site : 733 m2
Dimensions: 29 m x 25 m
Objectif: Bâtiment unifamiliale avec possibilité d'adaptation au siège social de l'entreprise
Hauteur maximale: 3 étages, jusqu'à 11 m
Surface bioactive: min. 40%
Intensité: 0,62
Médias : Armes complètes - électricité, gaz, eau, assainissement urbain
Situation: Partie tranquille de Rembertov, près de la forêt de Rembertov et l'infrastructure urbaine complète
Pourquoi ça en vaut la peine ?
Le site de Rembertów est une proposition unique sur le marché immobilier de Varsovie. L'emplacement dans le quartier verdoyant et intime avec accès simultané à une infrastructure complète et des transports en commun confortables en fait un endroit idéal pour construire une maison de rêve ou un siège social de l'entreprise. Les bâtiments prêts à vivre peuvent être préservés ou démolis, ce qui donne toute la souplesse nécessaire à l'aménagement du territoire.
