Atterrir Smolice, Pologne

L'agence immobilière de Varsovie GoESTE est heureuse de vous inviter à découvrir l'offre unique d'un chantier pittoresque, idéal pour ceux qui rêvent de leur propre maison unifamiliale, entourée de verdure et de silence. Situation à Łazy près de Magdalena, entouré de Forêts d'Etat, offre de belles vues et la possibilité de contact étroit avec la nature, avec une excellente disponibilité au centre de Varsovie - à seulement 12 minutes en voiture.

Description des biens Le site de construction de 2100 m2 (0,21 ha) est situé en bordure de la forêt, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui apprécient la paix et près de la nature. Son emplacement et son objectif dans le plan de gestion spatiale locale pour un bâtiment unifamiliale sans standing permettent de créer un espace de vie confortable. En outre, il est possible d'agrandir la zone avec des parcelles adjacentes de 2 900 m2 et 4 200 m2 qui ensemble donne jusqu'à 9 200 m2 - une option idéale pour les investisseurs ou les familles qui veulent plus d'espace pour des fonctions récréatives supplémentaires ou pour la construction ultérieure.

Gestion des terres Conformément aux lignes directrices du plan d'aménagement du territoire local, la parcelle marquée du symbole 1MNW-U permet de construire un seul bâtiment familial sur chaque parcelle séparée. Les paramètres clés du bâtiment permettent la réalisation de projets architecturaux spacieux et modernes:

Intensité maximale de construction: 1,0 Surface maximale du bâtiment: 70% Superficie minimale biologiquement active: 30% Hauteur maximale du bâtiment : 3 étages (jusqu'à 12 m au total) Type de toit: possibilité d'utiliser des toits plats, doubles et multidérapants jusqu'à 45° de pente Ces paramètres bénéfiques permettent une approche flexible de la conception de la maison de rêve, ainsi que de garantir la quantité appropriée d'espace vert qui peut être allouée au jardin ou aux zones de loisirs.

Lieu Le terrain est situé dans la partie originale de Łazy, à proximité de la prestigieuse Magdalena, qui donne accès aux installations nécessaires. Commerces, services et établissements d'enseignement sont à proximité, ce qui rend cet endroit idéal pour les familles avec enfants. Les forêts environnantes offrent de nombreux sentiers à pied et à vélo, que les amateurs de loisirs actifs apprécieront. Une bonne communication avec Varsovie, qui est à seulement 12 minutes en voiture, vous permet d'aller travailler ou à l'université, rendant cet endroit attrayant pour les familles et les personnes travaillant dans la capitale.

Statut juridique La parcelle a un statut légal réglementé et est couverte par le plan de gestion spatiale locale. Son objectif (1MNW-U) détermine clairement la possibilité d'un bâtiment familial unique, ce qui élimine le risque de changements imprévus dans l'environnement. En outre, si vous souhaitez acheter des parcelles supplémentaires, la transaction sera effectuée de manière complète et sans commission de notre agence, permettant aux acheteurs de finaliser rapidement et efficacement l'investissement.