L'immobilier GOESTE L'agence présente à la vente un site de construction unique de 1,1 ha situé à Janczewice, la municipalité de Lesznowola. C'est une excellente proposition d'investissement pour les promoteurs à la recherche de bâtiments résidentiels et de services dans un emplacement pratique près de Varsovie.
Description des biens
Le site a une forme régulière et est situé dans une zone plate le long d'une route municipale pavée, qui est prévue pour être recouverte de surface asphaltée et équipée d'éclairage jusqu'en 2021. Environ 70% de la zone est conçue pour la construction de services et de logements (symbole 3UM) selon le plan de gestion spatiale locale. Le reste de la parcelle sont des parcs et des zones d'isolation (R33 ZP), ce qui fournit un environnement naturel et donne la possibilité de créer des zones vertes dans le cadre de l'investissement.
Paramètres d'installation et d'utilisation
Le terrain offre de vastes possibilités de conception:
Hauteur du bâtiment: jusqu'à 12 m,
Nombre d'étages: maximum 3,
Surface bâtie: jusqu'à 50 % de la surface du terrain,
Toit: incliné de 0 à 45 degrés,
Places de stationnement: minimum de 2 places pour chaque logement, permettant la commodité des futurs résidents.
La disponibilité des espaces marqués comme parcs et isolation verts permet de créer des espaces récréatifs supplémentaires, ce qui augmente la valeur des investissements.
Emplacement et communication
Le site est situé dans un quartier calme avec un immeuble unifamiliale, offrant une atmosphère calme et intime, tout en étant parfaitement relié à Varsovie. Un arrêt de bus à environ 150 mètres permet d'accéder facilement aux transports en commun, y compris pour les élèves qui utilisent le bus scolaire depuis Lesznowola.
La proximité des principaux axes, tels que E77, S8 et S7, vous permet de rejoindre rapidement le centre de Varsovie et d'autres parties de la région:
Directions vers Wilanowska Métro: environ 20 minutes en voiture,
Directions vers Arkadia Centre commercial : environ 28 minutes,
Du haut du bâtiment, le panorama de Varsovie sera probablement visible, ce qui pourrait être un atout supplémentaire pour les futurs résidents.
Médias et infrastructure
Tous les milieux (courants, gaz, eau, eaux usées) sont en route, ce qui facilite et accélère le processus de construction. Les plans prévoient également l'expansion des infrastructures routières, ce qui rendra cet emplacement encore plus attrayant.
Possibilités d'investissement
Le site de Janczewice est un excellent emplacement pour les promoteurs qui planifient des investissements résidentiels et de service près de Varsovie, mais avec la possibilité de contourner la route nationale bloquée no 79. L'emplacement est également attrayant grâce à un accès facile aux itinéraires à grande vitesse prévus, ce qui augmentera encore la valeur des investissements.
Statut juridique
Le terrain est en propriété totale et le livre éternel est gratuit (Actes III et IV sans inscription), ce qui permet un processus d'achat rapide et sans faille.
Destinée
Le chantier de construction de Janczewice est une opportunité d'investissement unique dans la région en développement de Varsovie, pour la construction résidentielle et de services. L'emplacement pratique, l'accès à tous les médias et l'environnement naturel du vert font de cette propriété un choix idéal pour les développeurs.
Nous vous invitons à nous contacter pour des informations détaillées et organiser la présentation de cette parcelle unique.
