Le GOESTE Immobilier Agence présente une offre unique de vente de quatre terrains de construction d'une superficie totale de 5600 m2, situé dans la partie centrale de Lesznowola, près de Varsovie. La propriété, située dans la rue Bankowa nouvellement établie, parallèlement à Sunny Street, est une excellente offre d'investissement pour les bâtiments résidentiels et commerciaux.
Description des biens
La propriété comprend quatre parcelles enregistrées dans un seul livre perpétuel, ce qui simplifie considérablement le processus d'achat et offre de vastes possibilités de planification. Les parcelles sont situées dans la zone couverte par l'étude des termes et conditions et les directions de la gestion spatiale de la municipalité de Lesznowola, qui définit la zone comme un UM - un service et un bâtiment résidentiel. Cet espace est conçu pour les installations de service et les logements.
Étude de gestion - conditions de construction
La zone de la propriété est conçue pour la construction d'un bâtiment résidentiel et de service ayant un potentiel commercial :
Bâtiment de services: installations commerciales jusqu'à 2000 m2, hôtels, pensions, services de restauration et bâtiments sportifs et récréatifs,
Logement: bâtiments résidentiels autorisés, ce qui permet des investissements dans le logement,
Surface bioactive : au moins 30% de la parcelle, ce qui permet de maintenir un environnement harmonieux avec beaucoup de verdure.
D'autres recommandations architectoniques urbaines indiquent :
Hauteur du bâtiment: jusqu'à 12 m dans les zones de WOCHK (espace paysager protégé de Varsovie) et jusqu'à 15 m à l'extérieur,
Esthétique et vert: préservation du vert meublé et éviter les clôtures préfabriquées en béton,
Places de stationnement: obligation de fournir un parking sur place ou sous forme publique.
Emplacement et disponibilité
Le site est situé à proximité de Sunny Street, la principale artère de liaison Piaseczno avec la route nationale DK7, qui mène directement à Varsovie. La distance du centre de la capitale est à seulement 25 minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement extrêmement attrayant pour ceux qui recherchent des endroits à la périphérie de Varsovie, avec un accès rapide au centre.
Le centre commercial le plus proche de Janki est à 8 km (environ 12 minutes en voiture), et à proximité immédiate de Lesznowola il y a une infrastructure développée, y compris:
Magasins de produits alimentaires et industriels - y compris Ladybug et points de service locaux,
Restaurants et bars,
Station-service,
Complexe scolaire à Lesznowola - un établissement avec de riches installations sportives, y compris le stade, le terrain et la salle de sport.
Le terrain est également parfaitement relié aux transports publics. À proximité, il y a des arrêts de bus des lignes suburbaines 707, L-1 et L-3, qui offrent un accès pratique à Varsovie et aux villes voisines.
Possibilités d'investissement
Grâce à ses capacités de développement flexibles, Lesznowola est une excellente proposition pour les développeurs. L'emplacement et la nature du terrain permettent le développement d'un projet résidentiel sous la forme d'un bâtiment jumeau ou privé, ce qui correspond à la demande croissante de maisons confortables dans une zone attrayante de Varsovie. Dans le même temps, la zone et l'utilisation du site pour la construction de services ouvrent la voie à des investissements commerciaux comme le shopping, la restauration et les installations récréatives.
Statut juridique
La propriété est détenue et les parcelles sont couvertes par un seul livre permanent, qui simplifie le processus d'achat et permet un aménagement des terres flexible en fonction des besoins individuels de l'investisseur.
Nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus sur cette offre unique et pour organiser une présentation de parcelles qui offrent de vastes possibilités d'investissement dans le développement dynamique de Lesznowola.
