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À vendre : un segment de détail/service indépendant d'une superficie totale de 307,32 m2 (240,89 m2 utilisable, 75 m2 d'empreinte), 4 niveaux.
Lieu: Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska (Sadyba).
Principales caractéristiques:
• Bâtiment autonome – pleine autonomie, aucune restriction d'une communauté résidentielle
• Excellente exposition sur une artère principale à forte circulation
• Les intérieurs et la façade peuvent être adaptés à votre identité de marque
• Intérieurs modernisés pour usage bureautique
• Sous-sol plein hauteur pour le back-office et le stockage
• Convient pour l'enseignement privé, médical et beauté, cabinet d'avocats, bureau, entreprise HQ, showroom
• Vacances à partir du 1.10.2026
Disposition:
• Sous-sol (environ 69 m2) : cuisine du personnel, archives, toilettes, chaufferie, stockage
• Rez-de-chaussée (environ 89 m2) : entrée avec salle d'attente, salle de conférence, bureau ouvert, salle de bains
• Premier étage (environ 68 m2) : deux salles de bureau, salle de conférence avec kitchenette
• Attique (environ 65 m2) : deux bureaux privés et une salle de documentation
Prix et détails:
• Prix: 3 950 000 PLN
• Impôt foncier: 9 733 PLN par an
• Frais d'usufruit perpétuel: 4 167,44 PLN (2026) / 5 275,68 PLN (2027 prévisions)
• Location de terrains adjacents : 476,93 PLN par mois
• Services publics (estimation hivernale): eau env. 80 PLN, électricité env. 1 041 PLN, gaz env. 1 193 PLN par mois
• Statut juridique : bâtiment – pleine propriété ; terrain – perpétuel usufruit, registre foncier et hypothécaire (Księga Wieczysta) libre de créances de tiers ; bandes adjacentes louées à la ville
Lieu:
La propriété est située dans le quartier de Mokotów (Sadyba), sur ul. Powsińska – une artère reliant le centre et Górny Mokotów avec Wilanów et Konstancin-Jeziorna. Arrêt de bus juste à côté du bâtiment, Sadyba Best Mall approx. 600 m, Trasa Siekierkowska env. 1.2 km, écoles internationales env. 1,5 km, Miasteczko Wilanów env. 2,5 km, centre-ville (PKiN) env. 6,5 km.
Veuillez nous contacter par téléphone pour recevoir plus de détails et planifier une visite privée de cette propriété.
