Élégance architecturale. Discrétion absolue. Premier Golf & Mer Vues. Bienvenue à la typologie la plus compacte et efficace des prestigieuses Villas Botanika aux Peaks, dans la baie de Luštica. Offrant 275 m2 d'espace de vie sophistiqué, cette villa hors plan conserve le grand langage architectural de ses grands frères et sœurs dans un format parfaitement optimisé. Situé dans une destination méditerranéenne de 1,5 milliard d'euros développée par Orascom, cette villa est méticuleusement sculptée dans la colline côtière directement au-dessus du parcours de golf Gary Player Signature 18 trous. Il offre une vue imprenable et panoramique sur la mer Adriatique et les fairways luxuriants et roulants. Que vous cherchiez une maison de vacances, une entrée de portefeuille ou un investissement immobilier à haut rendement sur la côte monténégrine, cette propriété offre un luxe inégalé et un potentiel de croissance de capital exceptionnel. Premium Fit-Out & Architectural Caractéristiques Conçue pour un style de vie méditerranéen sans effort, la villa allie confort intérieur et vaste vie en plein air sur trois niveaux soigneusement curés: Intérieurs raffinés : Espace de vie ouvert doté d'une cheminée confortable, agrémentée de parquet en chêne chaud et de finitions en pierre naturelle. Excellence en matière de Master Suite : Trois chambres spacieuses avec placards sur mesure. La suite principale dispose d'une vaste zone de douche à l'italienne terminée en pierre premium. Cuisine gastronomique: Cuisine entièrement équipée, clé en main, équipée d'appareils internationaux reconnus. Sanctuaire d'extérieur : Des façades à double vitrage s'ouvrent sur une terrasse privée en pierre traditionnelle avec une cuisine d'été, un espace repas en alfresco et une piscine privée chauffée. Climat et confort: Le contrôle du climat entièrement zoné et le chauffage au sol avancé assurent un confort tout au long de l'année. Détails de la propriété Situation: The Peaks, Luštica Bay, Monténégro Surface totale: 275 m2 (172 m2 intérieur, 8 m2 terrasse, 110 m2 zones extérieures exclusives) Prix: €13,262 / m2 (TVA incluse) Chambres: 3 Salles de bains: 3 État : Hors plan / en construction Date de livraison : décembre 2028 Infrastructure de villégiature de classe mondiale La propriété d'une villa à The Peaks vous permet d'accéder exclusivement aux équipements d'élite de la baie de Luštica, dont une marina de 176 berthes, l'hôtel 5 étoiles Chedi, des clubs de plage privés, des salles de repas, une place de vente au détail, un club pour enfants et des terrains de sport de pointe. ✈️ Aéroport de Tivat : 15 minutes ✈️ Aéroport de Dubrovnik: 90 minutes Foire aux questions (FAQ) Q : Quel est le ROI et le potentiel d'investissement de cette villa ? A: La côte du Monténégro est actuellement en moyenne une appréciation annuelle du capital de 13 %. En outre, les propriétaires peuvent opter pour le programme officiel de gestion de location de la baie de Luštica, générant un rendement net estimé de 4 à 6 %. Q: Quelles sont les modalités de paiement de cette propriété hors plan? R: Le développeur offre des conditions de paiement très attrayantes et sans intérêt: 20% lors de la signature du contrat de vente et d'achat (PSA), le solde restant étant payé en versements trimestriels égaux sur deux ans après la livraison. Q: Comment puis-je sécuriser cette propriété, et le dépôt est-il remboursable? R: La villa peut être sécurisée avec un supplément de 5 000 €. Ce dépôt est entièrement remboursable dans un délai de quatorze jours. Q: Qui gère le processus d'achat et la documentation? R: La Trinité agit comme votre seul point de contact. Nous offrons un accès direct à l'équipe de vente de Luštica Bay et gérons tous les aspects de la transaction, depuis la vérification de l'acheteur et les visites du site jusqu'à la diligence légale, en assurant une discrétion absolue du premier contact à la signature finale. Secure Your Legacy at Luštica Bay Positionnez-vous dans le quartier résidentiel le plus exclusif du Monténégro. Une entrée de portefeuille efficace qui refuse de compromettre le luxe. Contactez notre équipe de concierge aujourd'hui pour planifier une consultation confidentielle, examiner les plans d'étage ou organiser une visite du site VIP.
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