Villa de 6 chambres 428 m² Kotor, Monténégro

Kotor, Monténégro

$2,48M

$5,789/m²

Villa de 6 chambres 428 m² Kotor, Monténégro

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ID: 3651470

In CRM: 84031

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Dernière actualisation: 25/11/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Kotor

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2019
Chambres

6
Salles de bains

5
Superficie totale

428 m²
Superficie du terrain

3 159 m²

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Garage

Voir:

Vue sur la mer

Description

Nous vous présentons une résidence exclusive dans un style architectural moderne, situé dans le village d'Orahovac - l'un des quartiers les plus verts, les plus calmes et les plus prestigieux de Boki-Kotor Bay. Le terrain de 3.159 m2 est entouré de chênes, lauriers et plantes ornementales, créant une atmosphère d'intimité complète et d'harmonie avec la nature. Le bâtiment de 428 m2 a été construit et mis en service en 2019, dispose de tous les permis et documents propres, sans charges. Un seul propriétaire. Pour l'acheteur, une prime importante est l'exonération de la taxe sur le transfert de propriété du bâtiment. Partie résidentielle de la résidence Premier étage - salon confortable • Lobby spacieux avec vitrage panoramique et armoires intégrées. Salle de bains avec douche. • Grande chambre avec une salle de bains séparée et une sortie séparée vers la rue (peut être utilisée comme une chambre d'hôtes ou une chambre pour le personnel). • Salon avec cheminée en bois, avec coin repas. • Cuisine complète avec électroménager. • Grande véranda vitrée avec un toit tombant et accès au jardin. Caractéristiques du plancher: - chauffage par le sol (céramique); - la climatisation de tous les locaux; - fenêtres panoramiques au sol avec vue sur la mer; - hauteur du plafond de 3,15 m. Deuxième étage - espace lakshari pour les propriétaires • Spacieux dressing salle avec placards intégrés. • Deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains. • Dans une chambre il y a une galerie balcon avec plusieurs points de sortie. • Dans la seconde - un balcon avec une vue panoramique sur la baie de Kotor. Caractéristiques du plancher: - chauffage au sol dans les salles de bains; - sols en chêne; - vitrage panoramique; - Hauteur du plafond de 3,10 m. Troisième étage - penthouse invité avec des vues incroyables • Grande salle multifonctionnelle (distribution possible en 3 chambres). • Aire de loisirs, chambre à coucher et salle de sport à domicile. La grande salle de bains. • Deux sorties de la galerie balcon avec vue imprenable sur Boka Kotorska. Caractéristiques du plancher: - chauffage au sol; - la climatisation de tous les locaux. Rez-de-chaussée et infrastructure • Garage pour 8 places de parking. • Salle technique. • Grandes aires de stockage. • Entrée séparée du garage directement dans le quartier résidentiel. Systèmes d'ingénierie et sécurité La résidence est équipée selon les normes de l'immobilier premium: • Générateur diesel autonome. Système de ventilation avec récupération d'air (rare au Monténégro). • Pompe à chaleur, climatiseurs et bobines de ventilateur Daikin. • Système solaire sur le toit - économie d'énergie. • Surveillance vidéo et alarme de sécurité. • Un réservoir pour un approvisionnement ininterrompu en eau. 3.159 m2 - espace pour la vie et le développement • Design de paysage, verdure adulte, jardins décoratifs. • Agrumes, sapins bleus, érable japonais. • 2 zones barbecue et arbor d'été. • Aire de jeux et mini-sports pour enfants. • Parking supplémentaire pour 5-6 voitures. • Possibilité d'expansion - il est possible de construire un espace résidentiel supplémentaire ~2400 m2. Emplacement. • A seulement 150 m de la plage - à pied 2 minutes. • à 6 km de Kotor. • à 4 km de Perast. Cette résidence est une occasion rare d'acheter une maison moderne et entièrement équipée à Boca, avec un vaste terrain privé et le développement pour l'investissement.

Localisation sur la carte

Kotor, Monténégro

Éducation

Soins de santé

Alimentation et boissons

Finances

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Coût de la propriété

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