Laissez-nous vous présenter une villa moderne avec piscine et un grand terrain clôturé dans un quartier calme de Tivat - idéale pour une famille qui valorise l'intimité. La villa est réalisée dans un style méditerranéen traditionnel et se compose de 3 étages avec des entrées séparées. La villa dispose d'un terrain adjacent d'une superficie de 400 m2, sur lequel se trouvent un parking ouvert et un garage fermé d'une superficie de 51 m2, pour lequel des conditions UT ont été émises pour la construction d'un bâtiment avec une superficie totale allant jusqu'à 500 m2, nombre d'étages P+2+Pk. La villa se compose de trois appartements (un appartement par étage) avec entrées indépendantes :
L'appartement au 1er étage, d'une superficie de 50 m2, se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bain. L'appartement au 2ème étage, d'une superficie de 95 m2, se compose d'un séjour avec accès à la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec terrasse et d'une salle de bain. L'appartement au 3ème étage, d'une superficie de 95 m2, se compose d'un séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres avec terrasses et une salle de bain.Devant la villa se trouve une piscine à débordement de 40 m2 avec une pompe à chaleur pour chauffer l'eau. A côté de la piscine se trouve un espace détente avec une grille en pierre et fermé sur trois côtés par un système de fenêtre coulissante pouvant être entièrement ouverte. . Dans les buanderies se trouvent une buanderie et un hammam avec une salle de bain. La rénovation complète de la villa s'est achevée en septembre 2023. Les sols sont en parquet chêne, et les cuisines et dressings sont réalisés sur mesure. Équipements et technologies des marques Bosch et Miele. Refroidissement et chauffage via système inverseur multi-split Daikin avec contrôle Wi-Fi - ventilo-convecteur à parapet. Les salles de bains sont dotées de céramiques italiennes de haute qualité et d'appareils sanitaires Hansgrohe. Les terrasses sont recouvertes du matériau italien Twix Déco, garanti 50 ans. Les fenêtres extérieures à double vitrage sont constituées de verre à trois couches. La cour est recouverte de dalles en stuc de pierre de Grbalj. La verdure (roses, magnolias, romarin, hortensias, etc.) et les arbres fruitiers (citron, mandarine, orange, pamplemousse) sont irrigués grâce à un système d'arrosage automatique.L'ensemble du territoire est équipé d'un système de sécurité : des caméras et la maison sont raccordées au réseau d'égouts et d'eau de la ville, et il y a également une connexion à l'eau de source. Connectée par fibre optique, c'est-à-dire Internet haut débit. Porto Monténégro se trouve à 2,5 km. L'aéroport de Tivat est à 2 km.
Superficie de la villa : 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)
Superficie du terrain : 450 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Garage fermé : 51 m2. Locaux annexes (salle de bains, buanderie, hammam) : 25 m². Piscine : 40 m2
Superficie du terrain à bâtir : 400 m2
