Permettez-moi de vous présenter une villa moderne avec une piscine, un grand territoire clôturé dans un quartier calme de Tivat est une option idéale pour une famille qui apprécie l'intimité. La villa est faite dans un style traditionnel et méditerranéen et se compose de 3 étages qui ont des entrées séparées. La villa a une zone adjacente d'une superficie de 400 m2, sur laquelle il y a un parking ouvert et un garage fermé, d'une superficie de 51 m2, pour laquelle les conditions d'UT pour la construction d'un bâtiment avec une superficie totale? ?? jusqu'à 500 m? - le nombre d'étages de P+2+PC. La villa se compose de trois appartements (un appartement à l'étage) avec entrées séparées:
L'appartement est au 1er étage, d'une superficie de 50 m2, se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'appartement est au 2ème étage, d'une superficie de 95 m2, se compose d'un salon avec accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec une terrasse et une salle de bains. L'appartement est au 3ème étage, d'une superficie de 95 m2, se compose d'un salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres avec terrasses et une salle de bains. En face de la villa se trouve la piscine de débordement, d'une superficie de 40 m2, avec une pompe à chaleur pour chauffer l'eau. A côté de la piscine se trouve un espace de loisirs avec un grill en pierre et fermé sur trois côtés d'un système coulissant de fenêtres, qui peut être complètement ouvert. Dans les utilitaires, il y a le pont et le hammam avec une salle de bains. La reconstruction complète de la villa a pris fin en septembre 2023. Les sols sont recouverts de parquet en chêne, cuisines et dressings sont réalisés sur commande individuelle. Équipement et technologie des marques Bosch et Miele. Refroidissement et chauffage grâce au système multi-split-aérien Daikin avec ventilateur Wi-Fi-parapet. Dans les salles de bains, céramique italienne de haute qualité, ainsi que la plomberie Hansgrohe. Les terrasses sont couvertes de matériel italien TWIX Deco, une garantie de 50 ans. Les fenêtres à double vitrage sont en verre à trois couches. La cour est couverte de plaques de stuc en pierre Grbalsky. Les verts (roses, magnolias, romarins, hydrangeas, etc.) et les arbres fruitiers (lemon, mandarine, orange, pamplemousse) sont irrigués par le système d'arrosage automatique. L'ensemble du territoire est équipé d'un système de sécurité : les caméras et la maison sont reliées aux eaux usées urbaines et à l'approvisionnement en eau, ainsi qu'à l'eau de source. La fibre est connectée, c'est-à-dire Internet par fil rapide. Porto Montenegro est situé à 2,5 km. L'aéroport de Tivat est à 2 km.
Surface de la villa: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)
Surface habitable : 450 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 4
Garage fermé: 51 m2. Chambres auxiliaires (salle de bain, buanderie, hammam): 25 m?. Piscine: 40 m2
Place du site pour le développement: 400 m2
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