Villa de 6 pièces 414 m² Dobrota, Monténégro

Nous vous proposons à la vente une villa dans le complexe fermé Morena Kotor Bay, situé à Sveti Stasiye à Dobrota - sur le territoire de la baie de Kotor, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Le complexe combine la tradition architecturale monténégrine avec une approche moderne du design, et chaque villa est centrée sur les vues panoramiques de la baie. Caractéristiques principales • Superficie: 655,68 m2 • Surface habitable: 413,60 m2 • Planchers: 3 • Chambres avec leur propre salle de bains: 4 • Salles de bains: 4.5 • Piscine: piscine à débordement, 42.78 m2 • Parking: 2 places de stationnement • Distance jusqu'à la mer: 170 m Villa. La disposition combine le salon, la zone familiale, la salle de soleil et la salle à manger en un seul espace ouvert. La hauteur des plafonds varie selon le plancher : 271 cm au rez-de-chaussée, 330 cm (dans des endroits jusqu'à 640 cm - double-lumière) au niveau principal, 302 cm au deuxième étage et une moyenne de 287 cm au troisième. Planchers dans tous les salons et chambres - porcelaine premium. La cuisine est fabriquée en design italien avec des comptoirs à quartz (ou analogique), équipés d'équipements de niveau Bosch ou Miele. Les salles de bains disposent d'un plancher électrique chaud. Les installations supplémentaires comprennent une salle de sport, une cave à vin et une buanderie en option. A l'extérieur il y a un patio, un coin repas extérieur et une douche extérieure; une piscine privée chauffée complète la terrasse. L'ensemble du complexe est équipé d'un système de contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité, d'interphone audio et d'alarme, ainsi que d'un parking surveillé organisé. Emplacement. • La villa est située à Dobrota, dans une zone côtière tranquille de la baie de Kotor: Plage de Sveti Stasije (Dobrota) - environ 400 m supermarché urbain - environ 315 m • La deuxième plage à Dobrota - environ 650 m La pharmacie la plus proche (Centre Dobroty) - environ 3,5 km (5-6 minutes en voiture) • Gare routière Dobrota - environ 2 km • Vieille ville de Kotor - environ 4,9 km (environ 10 minutes en voiture) Possibilités d'investissement L'emplacement à l'intérieur de la zone protégée de l'UNESCO avec une offre limitée de villas de ce niveau est une combinaison rare pour le marché monténégrin: la demande dépasse systématiquement l'offre, ce qui soutient la croissance du coût des installations dans cet endroit. La villa convient à la fois pour la vie toute l'année en raison de sa proximité à l'infrastructure de Dobrota et Kotor, et pour la location - le segment premium de la villa avec une piscine et une vue panoramique de la baie est toujours en demande parmi les locataires en haute saison.