Atterrir Kotor, Monténégro

Un projet d'investissement exceptionnel sur une colline à Risan, dans la baie de Boka de Kotor, au Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et une documentation entièrement préparée pour la mise en œuvre du développement résidentiel ou de station balnéaire. Il s'agit d'une occasion d'investissement structurée avec un degré élevé de préparation à la mise en oeuvre dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la baie de Kotor. Emplacement. • Superficie totale de la parcelle : 13 000 m2. • Environ 65 mètres au-dessus du niveau de la mer. • 7 minutes à pied de la mer. • Vue panoramique de la baie de Kotor. • Toutes les infrastructures nécessaires sont à proximité. • Une position calme, surélevée avec une entrée confortable. Documentation et statut juridique • Propriété pure - sans charges et crédits. • UTU (Caractéristiques Urbanistiques et Techniques) • Un permis de construire a été obtenu (pour la première phase). • Les frais de services publics sont payés (pour la phase 1). • Approuvé par l'UNESCO (phase 1). Tous les terrains sont destinés à la construction résidentielle. Structure du projet: Le site est divisé en trois projets distincts, ce qui vous permet de mettre en œuvre le développement par étapes ou de structurer la transaction de manière flexible. Projet 1 – Risan (phase entièrement préparée) • Permis de construire pour 9 bâtiments. • Seulement 55 appartements. • Approuvé par l'UNESCO. • Seuls les services publics sont requis. Cette phase est un projet prêt-à-lancer de développement résidentiel / resort à basse altitude. Projet 2 - Risan Terrain avec UTU. • Capitent 1. Projet 3 - Risan • Terrain avec permis de construire. • Il n'y a pas d'approbation de l'UNESCO. Formats de transaction – structure flexible: Le propriétaire est ouvert à différentes options de coopération: 1. Vente complète de terrains avec la société (vente d'actions SPV). 2. Attirer un partenaire stratégique avec une part pouvant atteindre 50 %. 3. Vente directe de l'actif. 4. Coentreprise (coentreprise) 5. Examen de l'échange d'un bien équivalent (appartements ou complexe hôtelier dans un autre endroit). La souplesse du format permet à l'investisseur d'optimiser la structure de la transaction en termes de planification du capital et de la fiscalité. Attractivité des investissements Le projet représente une occasion rare d'entrer sur le marché du développement dans la baie de Kotor avec : • la documentation préparée; • partiellement approuvé par l'UNESCO; • une structure juridique claire; • la possibilité d'une mise en œuvre progressive; Potentiel élevé de croissance du capital à moyen et à long terme. Risan se développe activement dans le cadre de la baie de Kotor, avec un flux touristique croissant, le développement des infrastructures et une demande accrue de logements et de biens immobiliers de qualité. Pour recevoir un plan directeur, un modèle financier du projet ou discuter d'un partenariat, contactez-nous directement.