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Lieu : Risan, Baie de Kotor (région classée par l'UNESCO)Distance à la mer : 2 mètres (première ligne)Total Terrain Surface: 1800 m2Place de construction prévue/permise: jusqu'à 2 127 m2 brutPrix: 3 000 000 € Objectif: Hôtel, complexe résidentiel, appartements desservis
Faits saillants
Manoir historique en pierre/palais à restaurer + terrain pour un nouveau bâtiment
Quatre ruines de pierre (bases: 120 m2, 148 m2, 88 m2, 18 m2) → ~1 062 m2 après reconstruction
Terrain adjacent de 1 194 m2: permis pour 1 075 m2, max 4 étages
Paramètres urbains/techniques: Indice bâti 0,3, Indice d'occupation 0,9, empreinte de base 358 m2
Structure en pierre renforcée – ne nécessite que le toit et la finition intérieure
Conception élaborée
Minutes à Perast (10 min de route), Monténégro le plus cher site immobilier hotspot
Désignation des marchandises
Une rare opportunité de développement de première ligne à Risan, combinant un palais de pierre historique renforcé prêt à être restauré avec des terres réservées à un nouveau bâtiment. Le projet permet une superficie totale brute de 2 127 m2, idéale pour un hôtel-boutique ou un concept d'appartement de luxe. Avec des paramètres urbains clairs et un concept existant, les investisseurs peuvent accélérer un projet hôtelier ou résidentiel haut de gamme dans la baie de Kotor protégée par l'UNESCO.
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