Hôtel 465 m² à Katun Rezevici, Monténégro

700 parcelles (m2) 465 surface de la maison (m2) La villa est située dans un coin calme de Rezevici, loin de l'agitation de la vie active. Le village est situé à 4 km de Sveti Stefan, aux villes les plus proches - Petrovets et Budva - à seulement 5 et 12 km, respectivement. Entouré de beautés naturelles dans le voisinage immédiat de la villa est l'une des plages les plus propres et les plus belles du Monténégro - Drobni Piesak. La conception du futur complexe résidentiel et terrain de jardin a été réalisée avec la participation active d'agronomes expérimentés, de concepteurs professionnels et de constructeurs. Une équipe des meilleurs spécialistes dans leur domaine a pu mettre en œuvre l'idée du client, transformant le rêve en un endroit merveilleux pour le repos familial et la détente. La villa est équipée de la dernière technologie et est une merveilleuse combinaison des derniers développements scientifiques, des solutions de design audacieuses et l'unité étonnante avec la nature. Tous les systèmes, dont dépend le niveau de confort des résidents, sont fabriqués au plus haut niveau à partir de matériaux de haute qualité présentés par les principales marques mondiales en Allemagne, en Autriche, au Danemark, en Italie et en Espagne. Le complexe résidentiel est entièrement meublé, il est totalement exempt de défauts, comme c'est souvent le cas dans les nouveaux bâtiments - au contraire, la villa est prête à vivre et à attendre ses nouveaux propriétaires. L'emplacement unique de la villa loin du bruit et des touristes et à proximité de toutes les communications, attractions naturelles et historiques. Piscine de 80 mètres cubes avec mécanisme coulissant, station thermale et système de filtration et de désinfection de l'eau. La fondation et la construction de la maison elle-même sont conçues et exécutées avec une sismicité de plus de 8 points. Plus de 600 arbres et arbustes y sont plantés, dont des arbres fruitiers, des espèces rares de palmiers vivaces et des olives. ventilation d'alimentation, déshumidificateurs d'air, contrôle climatique, chauffage au sol, panneaux solaires et un système de maison intelligente. La station septique autonome est un système de traitement des eaux usées aérobies de haute technologie. La plus grande convivialité environnementale du projet - lors de la finition du site, des murs, des sentiers et des escaliers, seule la pierre naturelle a été utilisée: le granit et le marbre. Surveillance vidéo à l'intérieur et à l'extérieur, capteurs de présence, sirènes internes et externes et boutons d'alarme. Station de filtration d'eau de nettoyage brut et fin, système d'égout silencieux, système de drainage externe invisible. 1er étage - couloir - salle à manger - salon - Salle de bains - lessive - dressing 2e étage - chambre 1 - chambre 2. - salle de bain 1 - salle de bain 2 étude - dressing 3e étage - couloir - chambre 1 - chambre 2. - salle de bain 1 - salle de bain 2 - dressing Les amateurs de traitements de l'eau à tout moment de l'année ne se sentiront pas privés – la villa dispose d'une belle piscine de 80 mètres cubes, équipée d'un pavillon avec mécanisme coulissant, d'une station thermale Colorex PPT45BLY et d'un système de filtration et de désinfection de l'eau. Fabriquée selon les normes internationales les plus élevées, la piscine possède une riche fonctionnalité et est en mesure de satisfaire le goût le plus exquis. Il est à noter que les travaux d'isolation jouent un des rôles de premier plan dans notre villa – ces moments étaient strictement contrôlés à chaque étape de la construction. Dans la construction de toutes les structures, seuls les matériaux de haute qualité de la production allemande et autrichienne ont été utilisés - cela s'applique aussi bien au bâtiment principal qu'aux salles de service. Par ailleurs, il est nécessaire de mentionner la ventilation d'approvisionnement et les déshumidificateurs d'air de Dantherm (Danemark), qui sont équipés de tous les sous-sols. Compte tenu de l'activité sismique de la région, la fondation et la structure de la maison ont été conçues et exécutées avec une sismicité de plus de 8 points. On peut en dire autant de la piscine et des structures en béton sur le site. Lors de la construction de murs de soutènement et de structures en béton, plus de 120 tonnes de barres d'armature ont été utilisées, tandis que la maison a pris 53 tonnes de plus. Maison intelligente Quelle que soit la température extérieure, l'intérieur du bâtiment principal conserve le climat le plus agréable et confortable, qui est fourni par le refroidisseur Daikin avec compresseurs d'entraînement avec une large gamme de commandes. POLAIRE Sur le périmètre de tout le premier étage il y a un chauffage au sol électrique indépendant avec quatre zones autonomes. Le contrôle est effectué par un thermostat programmable avec un capteur de température d'air intégré. Chaleur dans la salle de bain Dans toutes les salles de bains et les buanderies, on a installé le chauffage au sol et on a installé des chauffe-serviettes Vogel & Noot (Autriche). 10 caméras vidéo professionnelles sont distribuées sur tout le site et dans les environs. PRÉSIDENTS Le système de sécurité est activé au moindre mouvement à l'intérieur de la villa en l'absence de ses habitants. Sirène Conçu pour faire peur à la villa des invités non invités, la sirène intérieure et extérieure NOTES D'alarme Plusieurs boutons d'alarme sont connectés au panneau de sécurité en cas d'urgence. SÉCURITÉ 24/7/365 La villa est sous la protection 24h/24 d'un service opérationnel non ministériel. FAIT #1 Toute la clôture autour du périmètre et à l'intérieur du site, la porte principale, l'accès supplémentaire à la mer, garage, rails sont en acier inoxydable de résistance accrue à la corrosion. FAIT 5 Tous les sous-sols sont équipés de déshumidificateurs de ventilation et d'air de Dantherm (Danemark). FAIT #2 La maison dispose d'un système d'égout confortable et silencieux utilisant des tuyaux en PP Silent Geberit. FAIT #3 Aux 2ème et 3ème étages de la maison est posée de haute qualité parquet en chêne Listene Giordano (Italie). FAIT 6 Le système d'évacuation externe est installé sous la façade du bâtiment et est fait de tuyaux silencieux Geberit Silent PP, et donc complètement invisible. FAIT #7 La maison est équipée d'une station septique autonome Topas 10 (République tchèque) - un système de traitement des eaux usées aérobies de haute technologie conçu pour 10 personnes. FAIT #4 Dans la construction des principaux bâtiments et des services publics, seuls des matériaux de haute qualité fabriqués par l'Autriche et l'Allemagne ont été utilisés. FAIT #8 6 panneaux solaires Weishaupt (Allemagne) sont intégrés dans le système de chauffage domestique. FAIT 9 Le complexe dispose de deux lignes téléphoniques municipales indépendantes. Fait 13 Presque toutes les fonctions du microclimat dans la maison (dans chaque pièce séparément) peuvent être contrôlées par ordinateur, tablette ou téléphone. FAIT #10 Lors de l'installation d'électriciens et de matériel d'installation électrique dans la maison, des matériaux de Legrand ont été utilisés. FAIT No 11 Le système d'approvisionnement en eau de la maison est fait de tuyaux métalliques-plastiques fiables et durables Geberit Mepla. FAIT 14 L'entrée de l'électricité dans la maison est organisée par le stabilisateur de tension triphasé Ortea Orion Y 80 (Italie), équipé d'une protection intelligente contre les surtensions soudaines. FAIT No 15 Pour une alimentation autonome, un générateur diesel Olimpian GEP 65-9 Caterpillar d'une capacité totale de 48 kW est installé dans le garage. FAIT #12 Dans le sous-sol de la maison il y a une station de filtration d'eau de nettoyage brut et fin. FAIT #16 Performance environnementale maximale du projet. Lors de la finition du site, des murs, des sentiers et des escaliers, seule la pierre naturelle a été utilisée: granit et marbre. Le permis de séjour au Monténégro et le soutien juridique de l'opération sont un cadeau à tous les clients de l'agence. Abonnez-vous à nos actualités et aux dernières propriétés en bas de page en cliquant sur SUBSTANCE. Lire aussi : Les résultats de l'enquête montrent que l'utilisation de l'énergie nucléaire dans le secteur de l'électricité est un facteur important de la croissance économique. http://montbel.me/26152-2