Le front de mer des trois chambres Villa Sumba est l'unité phare de ce développement de l'océan Indien, conçu pour les investisseurs qui recherchent un maximum d'espace, un rendement maximal et une expérience de resort entièrement gérée. Prix à partir de 189 990 $, cette villa premium offre la plus grande empreinte de la collection, le plus fort potentiel de revenus locatifs, et le forfait de propriété le plus complet. Avec des rendements projetés allant jusqu'à 18 % et un programme de location clé en main dès l'achèvement, il offre un maximum de vie en bord de mer et de performance d'investissement en une seule opportunité. Villa à trois chambres — Faits saillants de l'investissement La villa de trois chambres commande des tarifs de nuit premium dans les marchés de location de station. Les grands groupes, les familles élargies et les réservations de retraite d'entreprise — tous les profils d'invités de grande valeur — recherchent des options de trois chambres. Le résultat est une unité qui, lorsqu'elle est bien gérée, génère les revenus de location absolus les plus élevés dans le développement. Pour les investisseurs qui prévoient également un usage personnel, trois chambres offrent un véritable confort aux familles ou aux groupes de voyage. Prix de départ: à partir de $189,990 — espace maximum et retours ROI projeté : jusqu'à 18 % 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante Piscine privée incluse en standard Entièrement meublée et clé en main à la remise Programme de location entièrement géré à partir de l'achèvement 80 ans bail avec option d'extension Option de protection du capital disponible Plan de paiement disponible — l'achat complet peut être effectué à distance Accès direct à la plage de l'océan Indien Pourquoi Sumba — The Investment Fundals Sumba Island est situé dans l'océan Indien, à environ 50 minutes de Bali par avion. C'est le double de la taille de Bali mais porte une fraction de la chute touristique - une dynamique qui marque historiquement la phase initiale de croissance exponentielle de la valeur dans les destinations touristiques émergentes. Les prix des terrains ont augmenté de plus de 1 200 % depuis 2010, mais les coûts d'entrée demeurent une fraction des actifs comparables en bord de mer ailleurs dans l'archipel indonésien. Des stations balnéaires de luxe de calibre mondial sont déjà en service sur l'île, ce qui valide le positionnement haut de gamme de Sumba auprès des voyageurs internationaux. L'aéroport de Tambolaka, dans l'ouest de Sumba, est en voie d'être rebaptisé hub international - des permis d'agrandissement sont déjà obtenus. Lorsque cette mise à niveau s'achève, l'accessibilité de Sumba en Europe, en Australie et en Asie change sensiblement. Aujourd'hui, les acheteurs qui entrent à des prix hors-plan acquièrent une avance sur ce point d'inflexion. Sumba vs Bali et Lombok — Où cela se trouve dans le marché Bali est effectivement épuisé. Lombok a attiré l'attention des investisseurs depuis sa désignation de destination touristique super prioritaire, et les prix ont réagi en conséquence. Sumba est l'endroit où Lombok était il y a cinq ans — suffisamment établi pour avoir validé la demande touristique, assez tôt pour que les prix hors plan reflètent encore cette étape. Le secteur de l'hôtellerie de luxe connaît une croissance annuelle de 20 à 30 %, soutenue par une offre limitée en bord de mer et une demande internationale croissante. Propriété et cadre juridique Les investisseurs étrangers acquièrent par le biais d'un bail de 80 ans - le cadre établi et juridiquement solide pour les acheteurs internationaux en Indonésie. La transaction complète peut être effectuée à distance. Les investisseurs qui cherchent à acquérir en toute propriété peuvent structurer l'achat par l'intermédiaire d'une société d'APM PT, fournissant des droits fonciers complets et l'accès au financement bancaire indonésien, qui couvre généralement 50 à 70 % de la valeur de l'actif. Aussi disponible dans ce développement La villa d'une chambre à partir de 94 990 $ est disponible pour les investisseurs qui cherchent le point d'entrée le plus bas dans ce développement. La villa de deux chambres à partir de 134 990 $ est l'unité recommandée pour les acheteurs d'équilibrer le rendement avec flexibilité. Une comparaison complète des trois types d'unités est disponible sur demande. Due Diligence — Nest Invest Global Nest Invest Global applique une diligence raisonnable au niveau institutionnel à chaque développement que nous apportons au marché. Ce processus porte sur les antécédents du promoteur et sa situation financière, les titres juridiques et la vérification des droits fonciers, les risques liés à l'étape de construction et à l'achèvement des travaux, les comparaisons du marché et la validation des rendements, et la crédibilité continue de l'exploitant de gestion. Nous mettons cette analyse à la disposition de tous les acheteurs — quel que soit le budget — parce que les décisions d'investissement doivent être prises sur les données, et non sur les matériaux de marketing des développeurs. Cette liste est commercialisée exclusivement au Royaume-Uni et dans l'UE par Nest Invest Global, un courtier immobilier international basé à Londres spécialisé dans les marchés immobiliers de luxe émergents. Des frais financés par le promoteur s'appliquent. Pas de frais d'acheteur. Pour obtenir la brochure complète d'investissement, les plans d'étage, les projections de rendement et les détails du plan de paiement, visitez Nestinvest. mondial ou contactez-nous à Sumba. En front de mer. Pas prévu. Toujours à prix pour les premiers investisseurs — pour le moment.
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