BAZA KEDUNGU

Appartements   1 chambre Première ligne de l'océan Infrastructure développée du complexe Vue sur l'océan Superficie : Bâtiment - 101 m² Prix : 490 000 $ (4 851 $ par m² ) Revenus de location :   Chargement - 70 % Revenu par jour, en tenant compte de l'occupation de l'établissement - 280 $ (102 200 $ par an) Bénéfice en tenant compte des dépenses et des taxes par an - 71 397 $ (15,87 %) Remboursement - 7 ans Revenus d'achat et de vente : Prix d'achat : 490 000 $ Prix de vente : 735 000 $ Bénéfice : 245 000 $ (50 %) Les dépenses et taxes pour la vente d'un objet sont calculées individuellement et dépendent de divers facteurs Frais généraux et taxes : Frais de notaire 1% (partagé avec l'acheteur 50/50) Taxe sur la vente de l'objet 11% (partagé avec l'acheteur 50/50) Impôt sur le bénéfice pour un résident indonésien (10%) Impôt sur les bénéfices pour un non-résident indonésien (20%) Conditions de paiement et de propriété des biens immobiliers : Achèvement des travaux - janvier 2025 Type de propriété foncière et immobilière - bail 30 ans

Le complexe résidentiel se compose de villas et d'appartements, d'un centre de spa (sauna et hammam), d'un restaurant (chef français), d'une cave à vin et d'un bar à cigares, d'une salle de sport et d'un studio de yoga, d'une boutique, d'un jardin, d'un héliport, d'un parking souterrain et d'un lieu d'événements. Le complexe dispose d'un service de conciergerie 24h/24 et de sécurité (vidéosurveillance et accès avec un pass biométrique), vous pouvez commander une voiture premium avec chauffeur, vous pouvez laisser des objets de valeur dans un local avec coffres-forts.  Type de propriété : bail emphytéotique pour 30 + 30 ans (possibilité de pleine propriété).Opportunités supplémentairesLe complexe a toutes les conditions pour trouver de nouveaux amis et compagnons pour un hobby. L'entraînement en santé mentale augmentera l'implication dans des activités quotidiennes agréables, et l'optimisation du sommeil aidera à harmoniser les niveaux de médiateurs et d'hormones pour une sensation de bien-être constante.Installations et équipements dans la maison bouton d'alarme alimentation en eau et en électricité entièrement autonome sécurité incendie résistance sismique supplémentaire protection contre les insectes sécurité 24h/24 et 7j/7 tout le territoire est sous surveillance vidéo entrée par laissez-passer biométrique stockage centralisé des objets de valeur Avantages Rendement estimé par le promoteur : à partir de 12 % par an avec un loyer moyen d'environ 165 $ par nuit. Conditions idéales pour se détendre et se ressourcer : une approche intégrée pour améliorer la qualité de vie, où les résidents et locataires reçoivent des services de bien-être personnalisés qui tiennent compte de leurs besoins individuels. Infrastructure de club haut de gamme : le complexe dispose de son propre restaurant avec des chefs français et italiens, d'un studio de yoga, d'un spa, d'un sauna et d'un hammam, d'espaces commerciaux et d'un service de conciergerie 24h/24. Plusieurs voitures attendent les résidents à tout moment pour les transférer au point souhaité sur l'île. Un hélicoptère charter est disponible pour les transferts urgents. Le promoteur met en œuvre le concept « style de vie clé en main » : tous les équipements nécessaires, appareils de musculation, mobilier, instruments de musique et éléments décoratifs sont sélectionnés par le service de location du promoteur. Des versements sans intérêt avec un acompte de 30 % sont disponibles. Localisation et infrastructures à proximitéBukit, Melasti est un quartier apprécié pour son intimité, ses restaurants chaleureux proposant une cuisine authentique, ses belles plages et ses spots de surf. À 7 minutes en vélo de la plage de Melasti et des clubs de plage, à 5 minutes du lycée public.

Nous proposons une villa spacieuse avec deux piscines (dont une sur le toit), un beau jardin, une place de parking, un coin salon sur le toit et une vue sur l'océan. La résidence dispose d'une sécurité 24 heures sur 24. Avantages Si vous décidez de louer votre villa pour maximiser le potentiel de retour de votre investissement, une équipe de direction expérimentée peut vous fournir les services suivants : Préparation de la villa à la location Création d'une annonce Recrutement et formation du personnel Placement sur des plateformes Organisation de l'accueil et de l'hébergement des clients Nettoyage quotidien Entretien du jardin et de la piscine Sécurité 24h/24 Localisation et infrastructures à proximité 2 min à pied de l'océan et de la plage de Pererenan 2 min à Royal Sport Horse 2 min au restaurant de fruits de mer Pescado 2 min au restaurant Masmara 3 min à La Brisa 4 min à Deus Ex Machina 5 min à la plage de Canggu 5 min au Old Man's Beach Club