A vendre en construction
Maison de 2 étages de 224 mètres carrés sur l'île de Corfou. Rez-de-chaussée se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une cuisine, une douche WC.
1er étage se compose de 2 chambres, une douche WC.
Extras inclus avec la propriété: place de parking, jardin.
A vendre: Deux maisons séparées avec vue panoramique sur la mer à Agios Gordios, Corfou
📍 Corfou Ouest Total Surface habitable: 224 m2 Terrain: 2050,42 m2
Perché sur une colline sereine surplombant l'étonnante mer Ionienne, cette propriété unique à Agios Gordios offre une occasion rare de posséder deux maisons détachées sur un terrain vaste. Profitez de l'intimité, de l'espace et des couchers de soleil à couper le souffle à quelques minutes de la plage.
🏡 Aperçu de la propriété :
Surface habitable totale : 224 m2
Terrain : 2 050,42 m2
Configuration: Deux maisons séparées sur des sections distinctes du terrain
Vue panoramique sur la mer
Idéal pour usage privé, revenu locatif, ou les deux
🏠 Maison 1: Résidence à deux étages (111,33 m2)
Rez-de-chaussée (65,70 m2) :
Salon, Cuisine, 1 Chambre, 1 Salle de bains
Premier étage (45,63 m2) :
2 chambres et 1 salle de bains
Parfait comme une maison de famille ou une retraite de vacances avec un grand espace intérieur et extérieur.
🏠 Maison 2: Single-Storey, divisée en deux appartements (113,40 m2 au total)
Chaque appartement comprend: Salon avec cuisine, 1 chambre avec salle de bains privative
Idéal pour l'hébergement des clients ou pour générer des revenus de location, tout en préservant l'intimité.
🌿 Points saillants de l'emplacement et de l'extérieur :
Position élevée avec vue panoramique sur la mer et le coucher du soleil
Entouré par la beauté naturelle dans la zone tranquille d'Agios Gordios
A courte distance en voiture de la plage, des magasins et des tavernes
Beaucoup d'espace pour l'aménagement paysager, l'installation de piscine ou l'expansion
Caractéristique bonus: Pont d'observation élevé avec petit bâtiment
Au point le plus élevé de la parcelle se trouve un pont d'observation offrant une vue panoramique sur la mer et le littoral. Un petit troisième bâtiment situé ici peut être transformé en chapelle, espace de méditation, atelier d'artiste, ou tout autre but que le nouveau propriétaire envisage.
Services publics et accès
Accès facile par une route en béton
Connecté à l'approvisionnement en eau
Electricité de chantier déjà installée (prête à être mise à niveau en vue d'un approvisionnement permanent)
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🛠️ Haute qualité, construction moderne
Les deux maisons sont construites à l'aide d'une technologie de pointe en acier avec des poutres en I fabriquées sur des équipements spécialisés. Cela garantit:
Haute résistance structurelle
Résistance au séisme supérieure
Durabilité exceptionnelle grâce aux profilés métalliques épais et aux revêtements anticorrosion
Les murs extérieurs sont construits avec des blocs de briques et seront finis avec une isolation extérieure haute performance (extrusion de mousse de polystyrène), maximisant l'efficacité thermique et les économies d'énergie.
Toiture dispose de panneaux de toiture sandwich modernes :
Isolation thermique et humidité intégrée
Excellente protection contre la chaleur, le froid et l'eau
Renforcé pour soutenir les panneaux solaires et autres équipements
🛠️ État actuel de la construction
Un grand nombre de travaux de construction et d'extérieur de haute qualité ont déjà été achevés, ce qui a permis au nouveau propriétaire de finaliser le projet selon son style et sa vision personnels.
✅ Travaux déjà achevés 🏡 Petite maison (deux appartements):
Murs extérieurs isolés avec du félizol épais de 7 cm
Plâtrage extérieur entièrement terminé
Colonnes installées sur le côté gauche du bâtiment pour le futur couvert
Seuils et seuils en marbre installés
Portes d'entrée et fenêtres installées
Imperméabilisation périmétrique terminée à la base des murs
Toutes les fenêtres sont équipées d'écrans de moustiques et de volets roulants
🏡 Grande maison (résidence à deux étages):
Murs en brique entièrement construits
🔧 Travail restant à accomplir Petite maison :
Installation de la verrière sur le côté gauche du bâtiment
Détail de la fenêtre extérieure finale
Grande maison :
Installation de fenêtres et de portes
Installation de seuils et de seuils pour fenêtres en marbre
Isolation thermique externe de la façade
Plâtrage extérieur
Cette étape d'achèvement permet au futur propriétaire d'économiser sur les travaux structuraux majeurs tout en personnalisation des détails finals pour convenir soit à un usage privé ou à des fins de location.
