À vendre
Maison de 2 étages de 224 mètres carrés sur l'île de Corfou. Rez-de-chaussée se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une cuisine, une douche WC.
1er étage se compose de 2 chambres, une douche WC.
Extras inclus avec la propriété: place de parking, jardin.
A vendre: Deux maisons séparées avec vue panoramique sur la mer à Agios Gordios, Corfou
📍 Corfou Ouest Total Surface habitable: 224 m2 Terrain: 2050,42 m2
Perché sur une colline sereine surplombant l'étonnante mer Ionienne, cette propriété unique à Agios Gordios offre une occasion rare de posséder deux maisons détachées sur un terrain vaste.
Profitez de l'intimité, de l'espace et des couchers de soleil à couper le souffle à quelques minutes de la plage.
🏡 Aperçu de la propriété :
Surface habitable totale : 224 m2
Terrain : 2 050,42 m2
Configuration: Deux maisons séparées sur des sections distinctes du terrain
Vue panoramique sur la mer
Idéal pour usage privé, revenu locatif, ou les deux
🏠 Maison 1: Résidence à deux étages (111,33 m2)
Rez-de-chaussée (65,70 m2) :
Salon, Cuisine, 1 Chambre, 1 Salle de bains
Premier étage (45,63 m2) :
2 chambres et 1 salle de bains
Parfait comme une maison de famille ou une retraite de vacances avec un grand espace intérieur et extérieur.
🏠 Maison 2: Single-Storey, divisée en deux appartements (113,40 m2 au total)
Chaque appartement comprend: Salon avec cuisine, 1 chambre avec salle de bains privative
Idéal pour l'hébergement des clients ou pour générer des revenus de location, tout en préservant l'intimité.
🌿 Points saillants de l'emplacement et de l'extérieur :
Position élevée avec vue panoramique sur la mer et le coucher du soleil
Entouré par la beauté naturelle dans la zone tranquille d'Agios Gordios
A courte distance en voiture de la plage, des magasins et des tavernes
Beaucoup d'espace pour l'aménagement paysager, l'installation de piscine ou l'expansion
Caractéristique bonus: Pont d'observation élevé avec petit bâtiment
Au point le plus élevé de la parcelle se trouve un pont d'observation offrant une vue panoramique sur la mer et le littoral. Un petit troisième bâtiment situé ici peut être transformé en chapelle, espace de méditation, atelier d'artiste, ou tout autre but que le nouveau propriétaire envisage.
Services publics et accès
Accès facile par une route en béton
Connecté à l'approvisionnement en eau
Electricité de chantier déjà installée (prête à être mise à niveau en vue d'un approvisionnement permanent)
Système d'égout individuel
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🛠️ Haute qualité, construction moderne
Les deux maisons sont construites à l'aide d'une technologie de pointe en acier avec des poutres en I fabriquées sur des équipements spécialisés. Cela garantit:
Haute résistance structurelle
Résistance au séisme supérieure
Durabilité exceptionnelle grâce aux profilés métalliques épais et aux revêtements anticorrosion
Les murs extérieurs sont construits avec des blocs de briques et sont finis avec une isolation externe haute performance (mousse en polystyrène extrudée), maximisant l'efficacité thermique et les économies d'énergie.
Toiture dispose de panneaux de toiture sandwich modernes :
Isolation thermique et humidité intégrée
Excellente protection contre la chaleur, le froid et l'eau
Renforcé pour soutenir les panneaux solaires et autres équipements
Protection contre la foudre
🛠️ État actuel de la construction
✅ Travaux déjà achevés
Toutes les finitions extérieures des deux bâtiments ont été achevées, y compris les auvents, pergolas.
Murs extérieurs isolés avec du félizol épais de 7 cm
Plâtrage extérieur entièrement terminé
Seuils et seuils en marbre installés
Portes d'entrée et fenêtres installées
Toutes les fenêtres sont équipées d'écrans de moustiques et de volets roulants
