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Riverfront Hôtel 4 étoiles en Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne.
170 chambres (environ 350 lits), 12 appartements (4-6 lits chacun).
14 salles de réunion (jusqu'à 550 personnes), 3 grandes salles de conférence, restaurant, piscine intérieure, sauna, discothèque, espaces événementiels, 20 places de parking souterrains et 150 places de parking extérieur.
Superficie : Environ 9 000 m2.
Zone utilisable: Environ 11 000 m2.
Année de construction : 1990.
Finances
Prix d'achat: 8 300 000 €.
Recettes annuelles: 4,0 à 5,0 millions d'euros.
Résultat net: 1,4 à 1,7 million d'euros par an.
Situation opérationnelle :
Entièrement opérationnel et rentable.
Gestion professionnelle avec une équipe structurée (dirigée par le propriétaire, directrice générale, chefs de département et personnel).
Aucune rénovation obligatoire n'est requise; 35 % des meubles de chambre sont déjà modernisés.
Possibilité d'investissement :
Mises à niveau optionnelles & #160;: Il reste 65 % de mobilier de chambre, réception, cafétéria et façade extérieure.
Avantages potentiels: Augmentation des tarifs moyens des locaux, croissance des revenus, amélioration de la position du marché et augmentation de la valeur des biens durables.
Sécurité incendie:
Le système complet de sécurité incendie sera mis à jour par le vendeur avant la vente.
Aucun coût supplémentaire pour l'acheteur en matière de sécurité incendie.
Public cible :
Grand public (7 à 70 ans): familles, couples, voyageurs individuels, groupes, voyageurs d'affaires et entreprises.
Une réputation établie en Allemagne, aux Pays-Bas et en Belgique.
Événement et potentiel commercial :
Convient aux conférences, événements corporatifs, séminaires, mariages, concerts et autres événements.
Infrastructure flexible pour diverses utilisations.
Emplacement et accessibilité :
Situation centrale dans une région économique forte.
Proximité des grandes villes: Francfort (90 min), Düsseldorf (59 min), Cologne (29 min), Pays-Bas (140 min), Belgique (170 min).
Près des aéroports: Cologne/Bonn (15 min), Düsseldorf (50 min).
Faits saillants de l'investissement :
Revenu stable et rendement net attractif.
Gestion professionnelle et opérationnelle.
Pas de rénovations obligatoires.
Structure variée des invités et fort segment événement / affaires.
Système de sécurité incendie mis à jour avant la vente.
