Maison des revenus à Pirmasens, Allemagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€933/m² -
Pièces15
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction1956 -
Nombre d'étages4
Paramètres d'investissement
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Rendement par an6%
Description
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Deutsch
Investissement en capital 5 unités env. 556m² + Fond de commerce à Pirmasens à vendre !
DONNÉES CLÉS
Type de propriété :
Investissement : Immeuble d'habitation de 5 unités (chaque appartement par étage) ; commercial; Atelier.
Année de construction : env. 1956
Hall n° : 345
Land : Rhénanie-Palatinat
Région : Palatinat du Sud-Ouest
Quartier : centre-ville ; Situation centrale
Superficie du terrain : env. 213 m²
Surface habitable : env. 450 m²
Surface utilisable : env. 106 m² (commercial ; atelier ; cave)
Balcon/terrasse : oui 4 x balcon
Salles de bains : à partir d'env. 2000 douche, baignoire, WC, lavabo, fenêtre.
Toilettes invités : 3x
Cuisine équipée : 1-2
Type d'emplacement : Rue
Nombre de pièces : env. 15
Qualité des équipements : Bien entretenu
Sous-sol : Oui ; nouvelles fenêtres à partir de 2021
Type de chauffage : chauffage au gaz
Source d'alimentation/énergie : gaz
Électricité : en partie à partir de 2019
Tuyaux d'évacuation : en partie à partir de 2010
Forme du toit : toit à pignon insonorisé, tuiles béton, lucarnes.
Type de construction : construction massive
Murs de clôture : maçonnerie
Fenêtres : blanches Double vitrage avec volets roulants
Couloir :
Murs intérieurs : maçonnerie, plâtre, papier peint, carrelage
Revêtement de sol : carrelage, vinyle de 2022
Revêtements muraux : vous : papier peint avec peinture ; Plâtre
Extérieur : plâtre ; Peinture
Prix d'achat : 519 000,00 € VB
Commission : 3,57% TTC 19%
1 commercial
•5 appartements
•chauffage au sol
•appartements rénovés
•Terrain 200 m²
•Local commercial 113,00
•Surface habitable 454,30 m²
•Valeur de base € 130,00/m²
•NKM 36 000,00 p.a.
Environnement (petit emplacement) :
Le bien à évaluer est situé dans une rue centrale de Pirmasens. Le centre-ville est à environ 800 m. Facilement accessible en voiture via la L270 et l'A8. L'arrêt de bus des transports en commun le plus proche est accessible en 2 minutes à pied. Dans un rayon de 600 m se trouvent des supermarchés et des stations-service. D'autres commerces pour les besoins quotidiens, supermarchés, restaurants, stations-service, médecins, concessionnaires automobiles, etc. se trouvent dans un rayon de 3 km.
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Elena Buseinus
Votre agent immobilier (IHK/EIA) de Pirmasens
