Maison des revenus 365 m² à Hohenkirchen, Allemagne

Hohenkirchen, Allemagne

$595,583

$1,632/m²

Maison des revenus 365 m² à Hohenkirchen, Allemagne

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ID: 2230499

Dernière actualisation: 12/04/2025

Emplacement

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Pays

Allemagne
État

Hesse
Région

Landkreis Kassel
Village

Hohenkirchen
Adresse

Monchehofer Strasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,632/m²
Superficie totale

365 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1973
Nombre d'étages

3

Paramètres d'investissement

Rendement par an

9%

Description

Maison à vendre à 34314 Espenau

L'adresse du site est Kasseler Str., 34314 Espenau (15 minutes de l'Université de Kassel).

La superficie du terrain est de 311 m2, la surface habitable de la maison est d'environ 365 m2.

Il y a une cour.

Le bâtiment se compose de 3 étages:

- au 1er étage (EG) il y a un appartement deux pièces d'environ 59 m2, un appartement d'une pièce d'environ 37 m2 et un studio d'environ 22 m2 (tous prêts, loués).

- au 2ème étage (OG) il y a un appartement de deux pièces d'environ 55 m2, un appartement d'une pièce d'environ 32 m2, et un studio d'environ 31 m2 (tous prêts, loués).

- au 3ème étage (DG), il y a 2 appartements d'une pièce et demie (deux étages) d'une superficie totale d'environ 105 m2.

Total = 8 appartements.

Travaux achevés :

- Oui. Le toit a été refait, y compris l'amélioration et le remplacement partiel du système de chevrons;

- Nouveau système d ' approvisionnement en eau et d ' assainissement (tuyaux, installations, équipements sanitaires, etc.);

- L'électricité entièrement neuve (le nouveau standard avec un compteur séparé pour chaque appartement, les compteurs principaux (entrées), les appareils électriques) installés en 2022-2023;

- De nouveaux radiateurs infrarouges (économiques) avec thermostats;

- Des plafonds interplanchers ont été remplacés, des sons supplémentaires et une isolation thermique ont été fabriqués;

- Des rénovations entièrement nouvelles dans tous les appartements (sols, murs, plafonds, tuiles, plomberie, portes, planchers, etc.);

- De nouvelles cuisines IKEA dans tous les appartements;

Les travaux de rénovation du grenier commenceront dans le mois à venir.

Le revenu de location prévu (après l'achèvement du grenier) est d'environ 62400 euros par an

Commission pour l'acheteur +4,76% du coût de la propriété.

Détails sur demande.