Maison des revenus 950 m² à Emmerich on the Rhine, Allemagne

Emmerich on the Rhine, Allemagne

$521,660

$549/m²

Maison des revenus 950 m² à Emmerich on the Rhine, Allemagne

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ID: 2230730

Dernière actualisation: 12/04/2025

Emplacement

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Pays

Allemagne
État

Rhénanie-du-Nord-Westphalie
Région

Kreis Kleve
Ville

Emmerich on the Rhine

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$549/m²
Superficie totale

950 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1965
Nombre d'étages

4

Description

Appartement maison à vendre à 46446 Emmerich am Rhein

Il y a un héliport près de l'autre côté de la rue.

Il y a un supermarché NETTO à proximité sur la place.

EG: environ 70 m2
OG 1: environ 90 m2
OG 2: environ 60 m2
OG 3: environ 100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2

Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2

L'investissement se compose de deux blocs nos X2 et X4.
Tout est situé sur trois terrains (No 338-396m2, No 337-319m2 et No 339-371m2)
Un bloc - Wassenbergstrasse 22 se compose de 5 maisons et d'un local commercial (bakerie).

L'autre partie, la maison numéro X4, se compose d'une grande maison avec deux salles de bains, deux cuisines, trois chambres et un salon (anciennement divisé en deux maisons) au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée il y a un local commercial - un ancien gymnase (toilettes, douches, différentes pièces et locaux) d'une superficie de 100 m2, sur le côté du bâtiment (XXXXXXstraße) il y a un grand local commercial (ancien atelier de menuiserie) d'une superficie de 250 m2 u deux garages d'une superficie de 200 m2 et un 8 m2).

Tous les appartements sont en très bon état et ont une disposition moderne.

Les salles de bains sont décorées de carreaux blancs.

Le rez-de-chaussée est impressionnant avec son grand jardin.

Il y a un très beau balcon au deuxième étage.

Au dernier étage 2, il y a une très belle terrasse.

Toute la maison a un sous-sol.

Un nouveau chauffage a été installé et l'électronique a été mise à jour.

Revenu de location : loyer annuel net à froid 31 348 €.

Commission pour l'acheteur + 5,95 % du coût de la propriété.

Détails sur demande.